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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 116 m²
Chemnitz, Lutherviertel
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
800 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/4peRL19ja9s
Diese besondere 4-Raum-Maisonette-Wohnung in der Clausstraße 72 in Chemnitz bietet ein modernes Zuhause für alle, die großzügig, hell und mit individuellem Wohncharakter wohnen möchten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 116 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung, freundlicher Atmosphäre und einem eindrucksvollen Wohngefühl über zwei Ebenen.
Vom Flur aus gelangen Sie bequem in das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie in die Küche. Das große, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich oder individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie über eine herrliche Wendeltreppe die obere Etage, die der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter verleiht.
Die Küche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der die Wohnung um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Die helle und freundliche Wirkung der Räume sorgt insgesamt für ein sehr angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung wurde frisch saniert und wird zum Erstbezug nach Modernisierung angeboten. Hochwertige Bodenbeläge, klare Raumstrukturen und die moderne Ausstattung schaffen ein einladendes Gesamtbild. Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und angenehme Belichtung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich praktisch im Badezimmer.
Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Straßen. Insgesamt verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung, eine besondere Raumwirkung und eine attraktive Lage in Chemnitz zu einem sehr ansprechenden Mietangebot.
# Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 4-Raum-Maisonette-Wohnung in Chemnitz
- Adresse: Clausstraße 72, 09126 Chemnitz
- Ca. 116 m² Wohnfläche über zwei Ebenen
- 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Erstbezug nach Modernisierung
- Helle und freundliche Wohnatmosphäre
- Großes Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung
- Herrliche Wendeltreppe mit Zugang zur oberen Etage
- Moderne Einbauküche bereits im Mietpreis enthalten
- Balkon mit Zugang über die Küche
- Praktische Raumaufteilung
- Kinderzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer vom Flur aus erreichbar
- Schlafzimmer mit Zugang über das Wohnzimmer
- Modernisiertes Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Hochwertiger Bodenbelag
- Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen
- Attraktive Lage im Chemnitzer Lutherviertel
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nächstmöglich
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Chemnitzer Lutherviertel zählt zu den innenstadtnahen Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einem gewachsenen, charmanten Umfeld. Nur rund 1,7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner hier von kurzen Wegen, einer guten Erreichbarkeit und einer angenehmen Mischung aus historischer Bausubstanz, lebendigem Stadtbild und alltagstauglicher Infrastruktur. Namensgebend und zugleich prägend für das Viertel ist die markante Lutherkirche, die dem Stadtteil einen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Das Lutherviertel ist von klassischer Blockrandbebauung, gründerzeitlich geprägten Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur geprägt. Gerade diese Kombination aus städtischer Nähe und wohnlichem Umfeld macht den Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Auch Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind im Stadtteil bzw. im nahen Umfeld vorhanden.
Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden: Das Viertel wird unter anderem durch die Zschopauer Straße und die Augustusburger Straße eingefasst, wodurch eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie in die Innenstadt gewährleistet ist. Zudem ist das Lutherviertel gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; mehrere Buslinien sowie die Stadtbahn im nördlichen Bereich des Viertels ermöglichen eine komfortable Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Insgesamt bietet das Lutherviertel eine attraktive Wohnlage für alle, die die Vorteile eines citynahen Standorts mit dem Charme eines gewachsenen Stadtviertels verbinden möchten. Das Quartier überzeugt durch seine zentrale Lage, seine architektonische Identität und seine gute infrastrukturelle Einbindung – eine Kombination, die urbanes Wohnen in Chemnitz besonders angenehm macht.
# Sonstiges
VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/4peRL19ja9s
# Energie
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Baujahr: 1910
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2026-09-52401
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche116 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution1.600 €
Lage
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