Wohnung zum Kauf, 50 m²

Göhl

1 BadezimmerEtage 1

120.000 €

2.400 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung:** Top-gepflegt und in einem soliden Unterhaltungszustand präsentiert sich diese 1-Zimmer-WHG mit Schlafbereich, offener EBK, hellem Duschbad, Wintergarten beheizt, ca. 100m² Gartenbereich mit Gartenhaus, Sonnenterrasse, Rollläden, zweckmäßigem Keller und PKW-Stellplatz. Es handelt sich um ein kleineres Rotstein-Gebäude mit 4 Wohnungen. Das Anwesen wurde 1994 kernsaniert und in Wohnungseigentum aufgeteilt. 2024 erfolgte die Installation einer modernen Brennwerttherme mit einem Kostenaufwand von 8.500,--. Ansonsten befindet sich die helle Wohnung in einem sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Ruhige und gesuchte Wohnlage. Nach Hause kommen, einen Gang runterschalten und einfach die Hektik des arbeitsreichen Tages abschütteln. Solide Hausverwaltung mit entsprechenden Rücklagen. Ansehen, einziehen und sich einfach wohlfühlen. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Wohnungsbegehung ein. **Ausstattung:** \- neue Brennwerttherme \- zweckmäßige EBK mit erneuerter Gefrierkombination. \- heller Wintergarten mit Heizkörper \- Keller für Abstellzwecke \- Sonnenterrasse \- ca. 100 m² zugeordneter Garten mit zweckmäßigem Gartenhaus \- abgegrenzter Schlafbereich \- helles Duschbad \- praktischer Einbauschrank im Flurbereich \- Gemeinschaftsflächen für Fahrräder \- zugeordneter PKW-Stellplatz \- mietfreie Übergabe \- ruhige und gepflegte Wohnanlage \- bequemer und ebenerdiger Eingangsbereich. \- Nutzbar auch als als Ferienwohnung geeignet. \- Gute Verkehrsanbindung über die A 1. \- Bahnstation im Ort \- günstiger Kaufpreis. **Lage:** Göhl liegt nur 3 km von Oldenburg entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten und eine Bahnstation. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und weitere Gelegenheiten findet man in Oldenburg/H. mit einer sehr guten und gewachsenen Infrastruktur. Natur-und Wanderfreunde-mit und ohne Hund- finden ausreichende Auslaufwege mit Freizeitangeboten in der Nähe. Beliebte Strandbäder an der nahen Ostsee erreicht man mit dem Pkw in kürzester Zeit. Ansonsten findet man über die A1 eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. **Provision:** 2,98% Käufercourtage einschl. der MWST. zahlbar und verdient nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. 50%tiger Anteil der Gesamtprovision von 5% zuzüglich der MWST. **Sonstiges:** Für die Richtigkeit der Grundstücksangaben des Eigentümers können wir keine Haftung übernehmen. Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine mit unserem Büro unter Mailanfrage, mit Angabe Ihrer Telefonnummer und Anschrift. Bitte prüfen Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.eider-immobilien.de mit unserem informativen Käuferlexikon und aktuellen Antworten rund um die Immobilie und Finanzierungsfragen. WIDERRUFSBELEHRUNG: Nach dem Verbraucherschutzgesetz steht Ihnen ein 14-tägiges Widerrufsrecht aus unserer Dienstleistung zu. Sollten Sie innerhalb dieser Frist eine Besichtigung wünschen, dann ist uns gegenüber ein Verzicht auf Ihr zustehendes Widerrufsrecht zu erklären. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. Eine Courtage, gemäß unserem Exposé fällt erst an, wenn Sie das gepflegte Anwesen erwerben sollten. IHR PERSÖNLICHER DATENSCHUTZ IST UNS WICHTIG: Nach der DSGVO bestätigen wir hiermit, dass wir Ihre personenbezogenen und elektronischen Daten nach der vorstehenden Verordnung vertraulich und gesichert, nur für Ihren Anfragezweck, bearbeiten werden. Eine Weiterleitung Ihrer Daten an externe Firmen oder Personen findet, ohne Ihre Einwilligung, nicht statt. Unser Mailprogramm und unsere Website sind verschlüsselt und erlauben deshalb keinen möglichen Zugriff von externen Firmen, Werbeagenturen oder anderen Personen. Die Löschung Ihrer persönlichen Daten erfolgt, sofern Sie nicht mehr auf das jeweilige Anwesen reflektieren sollten, spätestens nach ca. 6 Wochen. GERN BEGLEITEN WIR SIE.

Was inbegriffen ist

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Keller

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120.000 €