Haus zum Kauf, 110 m²

Kranichfeld, Barchfeld

228.000 €

2.073 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Haus

Kategorie

110 m²

Fläche

1987

Baujahr

Über dieses Inserat

Es ist eines dieser Häuser, wo man davor steht und sich sagt: "Die Lage ist toll, hier will ich wohnen!" Und nun haben Sie die Chance dazu! Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987, also eine noch recht junge Immobilie. Sie steht auf einem 1159 m² großen Grundstück das Ilmtal überblickend und nur wenige Gehminuten vom Oberschloss in Kranichfeld entfernt. Sie haben also die Natur und die Geschichte dieses tollen Stadt in unmittelbarer Umgebung. Eine längliche Einfahrt bietet Platz für eigene PKWs und mit etwas Engagement würde sogar die Garage wieder befahrbar werden, die aktuell zum lagern genutzt wird. Der Vorgarten ist floral und naturnah gestaltet. Ebenso auch der Garten, der einen Obstbaumbestand, ein Gewächshaus und auch viel Grünfläche aufweist. Es ist ein familienfreundlicher Garten. Das Wohnhaus hinterlässt sofort einen gepflegten Eindruck. Die Fassade wirkt sauber und intakt und das Dach ist wohl zuletzt Ende der 90er Jahre neu gedeckt und gedämmt wurden. In die Zeit fällt auch der Einbau der neuen Fenster. Ebenso hat man 2006 einen Kamin eingebaut, der im Wohnzimmer eine tolle Atmosphäre schafft. Die Gaszentralheizung stammt von 1995 und wird regelmäßig gewartet. Die Bauweise der Immobilie ist massiv. Auch die Geschossdecken sind massiv und lassen moderne Bodengestaltungen einfacher zu. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad, eine kleine Küche mit Speisezimmer, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und ein Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer eignet. Im Dachgeschoss gibt es ebenso ein Bad und drei Zimmer. Die Souterrainwohnung im Kellergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang hinter dem Haus. Somit besteht die Möglichkeit, dass man die kleine Einraumwohnung innerhalb der Familie, wie auch an Dritte, weitergibt. Sie besteht aus einem großen Zimmer, einer Küche und einem Bad mit Dusche. Da sich im Souterrain auch die klassischen Kellerräume befinden, hat man hier neben der Lagerung auch die Möglichkeit die Fläche der Bewohnbarkeit zu vergrößern. Der Keller hat direkt einen Zugang innerhalb des Hauses, wie auch über eine Außentreppe. Ich freue mich Sie kennen zu lernen und Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen. Ein kleiner Tipp: Haben Sie schon mit Ihrer Bank über Ihren Eigenheimwunsch gesprochen? Es ist immer ratsam, vorab den eigenen finanziellen Rahmen zu kennen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, berät Sie die Sparkasse Mittelthüringen jederzeit gerne und zeigt Ihnen Ihre individuellen Möglichkeiten auf. Die Immobilie wird ab dem 27.07.26 für Besichtigungen zur Verfügung stehen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Souterrainwohnung - Dachboden - Waschküche Liebe Familien, wir bieten Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung an, die ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - Wohnfläche: ca. 110,0 m² (ohne Kellergeschoss, Souterrain) - Grundstücksfläche: 1159,0 m² - Garagen: 1 - Baujahr: ca. 1987 - Zustand: teilsaniert (Elektrik stammt aus dem Baujahr) - Dach: voll ausgebaut mit Satteldach und Dachpfannen/-ziegel (Dämmung und Eindeckung Ende 90/Anfang 2000er) - Fenstertyp: Kunststoff/Funktionsglas (Ende 90er/Anfang 2000er) - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: eigener Garten - Außenbereiche: Balkon und Loggia - Unterkellerung: voll unterkellert (mit Souterrainwohnung) - Zimmer: 4,5, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 3,0, darunter Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Fußböden: Fliesen, Parkett, Stein - Spezialräume: Keller, Waschküche - Heizung: Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und Kamin als besondere Heizmöglichkeit Diese Immobilie bietet Ihnen viel Platz und Komfort für Ihre Familie. Die Einliegerwohnung kann als separate Wohnung für Gäste oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Der eigene Garten und der Balkon bieten Ihnen viel Freiraum für Erholung und Entspannung. Wir hoffen, dass diese Informationen Ihnen helfen, Ihre Traumimmobilie zu finden. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1159 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Kranichfeld, eine charmante Landstadt im Mittleren Ilmtal, bietet eine ideale Umgebung für junge Menschen, die nach einer ruhigen Kleinstadt mit vielfältigen Möglichkeiten suchen. Unsere Doppelhaushälfte befindet sich inmitten dieser malerischen Stadt, nur rund 200 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die nächste Zugstation ist annähernd 800 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt und fußläufig zu erreichen. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Netto und REWE, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Eine Bäckerei liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet frische Backwaren. Schulen und Kindergärten gibt es ebenso, wie eine gute medizinische Grundversorgung. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 245,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 25.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6801-006172Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller