2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Hanau

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 8

150.500 €

2.787 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser eleganten Wohnung in der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die mit einem atemberaubenden Weitblick über Hanau und die umliegende Landschaft begeistert. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre neue Wohnoase barrierefrei und komfortabel. Diese stilvoll renovierte Wohnung erstrahlt in modernem Glanz und bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist das neu gestaltete Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und einem ansprechenden Design überzeugt. Ein Stellplatz im angrenzenden Parkhaus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für eine bequeme Parkplatzsituation direkt vor der Tür. Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung umfasst: - Ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - Ein einladendes Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht - Eine separate Küche, die sowohl funktional als auch freundlich gestaltet ist - Ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt - Einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt Die zwei Wohnräume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Eigenheim oder als lukrative Kapitalanlage. Hier können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und sich ganz nach Ihren Bedürfnissen entfalten. Der Abstellraum trägt nicht nur zur praktischen Nutzung der Wohnung bei, sondern sorgt auch für ein aufgeräumtes und harmonisches Wohnambiente. Die umfassende Renovierung dieser Wohnung garantiert Ihnen einen modernen Wohnkomfort, ohne dass Sie direkt Renovierungsarbeiten in Angriff nehmen müssen. Genießen Sie das angenehme Gefühl, in ein neues Zuhause einzuziehen, das bereits in einem erstklassigen Zustand ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in einer attraktiven Lage zu Ihrem neuen Zuhause oder als Kapitalanlage zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! # Ausstattung **Wohnen mit Weitblick – Ihre neue Traumwohnung in der 8. Etage** Entdecken Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick bietet. Die Wohnung befindet sich in der begehrten 8. Etage und begeistert mit einem weitläufigen Blick über die Umgebung, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. **Raumaufteilung und Ausstattung** Die Wohnung setzt sich aus zwei hellen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer zusammen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Die kürzlich erfolgte Renovierung der gesamten Wohnung, insbesondere des Badezimmers, sorgt für ein frisches und zeitgemäßes Wohnambiente, das Ihnen einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand ermöglicht. **Komfort und Barrierefreiheit** Ein moderner Aufzug garantiert Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, was sie besonders attraktiv für alle macht, die Wert auf einen stufenarmen Zugang legen. Der barrierefreie Zugang gewährleistet zudem eine uneingeschränkte Lebensqualität für alle Bewohner. **Parkmöglichkeiten und Heizsystem** Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist der Stellplatz im angrenzenden Parkhaus, der Ihnen in der dicht besiedelten Stadtlage eine komfortable Parkmöglichkeit sichert. Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem. Dieses sorgt für eine zentrale und komfortable Wärmeversorgung, wodurch Sie sich den Aufwand einer eigenen Heizungsanlage in der Wohnung sparen können. Diese neu renovierte Wohnung in der 8. Etage vereint moderne Ausstattung, komfortable Zugänglichkeit und eine attraktive Lage mit einem atemberaubenden Ausblick. Genießen Sie ein Leben in einer hellen, einladenden Umgebung, die optimalen Komfort und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht, sich dieses besondere Wohnangebot anzusehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Hanau – einer Stadt, die durch ihre erstklassige Lage im östlichen Rhein-Main-Gebiet besticht. Hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die vielfältigen Vorzüge der Umgebung überzeugt. Hanau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Restaurants und umfassenden Dienstleistungsangeboten – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Familien finden in Hanau ein reichhaltiges Angebot an Kindergärten, Schulen sowie weiteren Bildungseinrichtungen, die eine optimale Förderung der Jüngsten gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz gelangen Sie schnell nach Frankfurt am Main und in andere bedeutende Städte der Rhein-Main-Region. Auch der öffentliche Personennahverkehr bietet eine zuverlässige Anbindung innerhalb Hanaus sowie in die umliegenden Gebiete, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, einer exzellenten Verkehrsanbindung und der Nähe zu den pulsierenden Zentren des Rhein-Main-Gebiets macht Hanau zu einem äußerst attraktiven Immobilienstandort. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder eine Kapitalanlage in einer vielversprechenden Lage planen – diese Immobilie bietet Ihnen ausgezeichnete Perspektiven. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Stadt begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das Hanau für Sie bereithält. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 21.01.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: DA-DI0012/4

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