3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Bergneustadt

2 Schlafzimmer

190.000 €

2.375 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese Eigentumswohnung in Bergneustadt, im Ortsteil Wiedenest, überzeugt durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung. Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Eigentumswohnung ist ein ideales Objekt für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Überzeugen SIe sich selbst bei einer Besichtigung. # Ausstattung Die großzügig geschnittene 80qm Wohnung teilt sich in 3 Zimmer auf. Der eigene Garten ist eine private Oase für entspannte Sommerabende. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der sich samt Gemeinschaftstrockenraum im Dachgeschoss befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt am Haus. Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind doppel verglast. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-Wc. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasanlage, die ca 4- 5 Jahre alt ist. Im April 2026 wurde von dieser Anlage, der Warmwasserspeicher erneuert. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. UST inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages werden sowohl dem Käufer als auch Verkäufer je eine Maklerprovision in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. # Lagebeschreibung Die schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bergneustadt. Bergneustadt zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Im Stadtzentrum befinden sich neben Schulen, Ärzten, Kindergärten auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und gute öffentliche Verkehrsanbindungen nach Gummersbach. Die Stadt ist mit verschiedenen Schulformen gut aufgestellt, darunter die Sonnenschule (Grundschule), das Wüllenweber-Gymnasium und die Gemeinschaftshauptschule. Die waldreiche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Beliebte Ausflugsziele wie die Aggertalsperre oder der Affen- und Vogelpark Eckenhagen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene B55 besteht ein direkter Anschluss an die Autobahn A4 (Köln/Olpe), was die Lage für Pendler attraktiv macht. # Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen Dritter und wurden nicht weiter überprüft. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grund keine Gewährleistung übernommen. Ebenfalls möchten wir Sie darüber informieren, dass eine Kontaktaufnahme nur dann erfolgt, wenn Sie eine Telefonnummer angeben. # Energie - Ausstellungsdatum: 24.10.2024 - Gültig bis: 10-2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 192

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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