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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 44 m²
Guntramsdorf
360.000 €
8.182 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²
Bezirk Mödling, Guntramsdorf
121 819 500 Ft
1 255 977 Ft/m²
Listed 8 days ago · 25 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
97 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guntramsdorf, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 97 m² bietet Ihnen komfortables und stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Region. Für einen Kaufpreis von 345.000,00 € erwerben Sie hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein echtes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie betreten ein helles, freundliches Zuhause mit Fliesenböden, modernen Gas- und Fernwärmeheizungen sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und das grüne Umland genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem langen Tag. Ein reservierter Stellplatz bzw. Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erleichtert Ihnen das tägliche Parken.
Die solide Massivbauweise garantiert beste Wohnqualität und Langlebigkeit. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das Wiener Stadtzentrum.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertstabile Immobilie in einer beliebten Wohngegend suchen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in Guntramsdorf ein Zuhause mit Charme, Komfort und traumhaftem Ausblick zu erwerben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie! Ihr neues Leben in Niederösterreich wartet auf Sie.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <8.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Eckdaten
Fläche97 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HA
Herr Adrian Dobric
AUTHEN7IC Real Estate Flex Co & Co KG
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Guntramsdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
490 502 Ft/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
24 364 000 Ft97 455 500 Ft Darlehen
Gesamtrückzahlung147 150 733 Ft
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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