Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1001 m²
Mülheim an der Ruhr, Sachsensiedlung, Saarn
723.000 €
4.329 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause in Mülheim Mintard ist eine moderne Villa, die ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1001 Quadratmetern bietet dieses Haus mit sechs Zimmern ausreichend Platz für deine Familie und deine individuellen Lebensentwürfe. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine elegante Gestaltung aus, die deinem neuen Zuhause einen zeitlosen Charakter verleihen. Das Haus ist mit einem Walmdach erhältlich, das deinem Obergeschoss die volle Raumhöhe schenkt und somit maximale Freiheit bei der Raumgestaltung ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Übereckerker im Erdgeschoss, der eine extra große Küche schafft und dir einen freien Blick auf die Terrasse eröffnet - perfekt für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein.
Neben der hochwertigen Bauweise profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt beim Einzug mit dem Kochen starten.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir eine unkomplizierte Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - für ein stressfreies Bauvorhaben.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und modernste Heiztechnik sorgen für ein umweltfreundliches, energieeffizientes und auf deine Bedürfnisse abgestimmtes Wohnen.
Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen attraktive Konditionen mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. So wird dein Traum vom eigenen Haus leichter realisierbar.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und individueller Unterstützung.
Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung und macht dein Projekt zu einem sicheren und maßgeschneiderten Erlebnis.
# Ausstattung
Dein neues Zuhause besticht durch eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten gibt und vor Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend angepasst, sodass du von günstigen Entwicklungen profitierst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, damit du rundum abgesichert bist.
Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Verwaltung deines Bauprojekts mit einfacher Kommunikation, Terminplanung und Zugang zu allen Bauunterlagen.
Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Haus individuell zu gestalten. Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sichert die optimale Gründung.
Zur Baustelleneinrichtung gehören Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zudem kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, die Baubegleitung durch Sachverständige inklusive.
Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, darunter eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.
Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien für den Innenausbau enthalten, zum Beispiel Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei von Profis zu lernen. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
- Grundstücksfläche: ca. 1001 m²
- Nutzfläche: ca. 167 m²
# Lagebeschreibung
Mintard zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden von Mülheim an der Ruhr und überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige, grüne Umgebung. Eingebettet zwischen dem Ruhrtal, weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet der Stadtteil ein Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Ruhr.
Besonders geschätzt wird Mintard für seinen dörflichen Charakter, die gepflegte Nachbarschaft und die großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Ruhr sowie zu beliebten Naherholungsgebieten macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Trotz der ruhigen Lage sind die Zentren von Mülheim, Essen, Ratingen und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A52 und A3 bestehen ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, wodurch Mintard insbesondere für Pendler eine besonders attraktive Adresse darstellt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bewahrt Mintard seine besondere Atmosphäre als grüner Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und einem gewachsenen Wohnumfeld.
Wer Wert auf Ruhe, Natur und eine hervorragende Lage im südlichen Ruhrgebiet legt, findet in Mülheim an der Ruhr-Mintard einen Wohnstandort mit langfristiger Attraktivität und besonderem Charme.
# Sonstiges
Mehrwerte von Living Haus
1. Mitgestaltung und Individualität
Bei Living Haus steht der Bauherr im Mittelpunkt. Jedes Haus wird individuell geplant und kann nach persönlichen Wünschen gestaltet werden - vom Grundriss über die Ausstattung bis zur Fassade. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern ein echtes Zuhause mit Charakter.
2. Sicherheit durch Fertigbau-Qualität
Living Haus setzt auf hochwertige Fertigbauweise "Made in Germany". Die präzise Vorfertigung im Werk sorgt für kurze Bauzeiten, höchste Qualität und ein Höchstmaß an Planungssicherheit - wetterunabhängig und termintreu.
3. Finanzielle Planungssicherheit
Mit Festpreisgarantie, transparenter Kostenaufstellung und der Möglichkeit, Eigenleistung gezielt einzubringen ("do it yourself"-Konzept), behalten Bauherren ihre Kosten immer im Griff. So wird der Traum vom Eigenheim planbar und bezahlbar.
4. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Living Haus baut energieeffiziente Häuser nach neuesten Standards (z. B. KfW-40 oder Effizienzhaus 40 Plus). Durch intelligente Haustechnik, ökologische Materialien und nachhaltige Bauweise sparen Bewohner langfristig Energie und schonen die Umwelt.
5. Unterstützung auf dem gesamten Weg
Von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe: Living Haus begleitet Bauherren ganzheitlich - mit persönlicher Beratung, digitalen Tools und einem starken Servicenetzwerk.
6. Mit dem Ausbauhaus-Konzept selbst gestalten
Das einzigartige Ausbauhaus-System von Living Haus bietet Bauherren die Chance, aktiv mitzuwirken. Dank Ausbau-Coaching, Materialpaketen und professioneller Anleitung können Bauherren Eigenleistung erbringen und dabei bares Geld sparen.
7. Zukunftssicher und smart
Moderne Smart-Home-Technologien, nachhaltige Energielösungen und flexible Raumkonzepte machen jedes Living Haus fit für die Zukunft - ideal für Familien, Paare und Individualisten.
Anbieter-Objekt-ID: 30857-439Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße1 001 m²
Schlafzimmer5
Zimmer6
ProvisionNein
GemeindeMülheim an der Ruhr
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Eigenkapital20 % · 144.600 €
144.600 €578.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung891.176 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026