Haus – Reichenbach an der Fils, Bruckwasen, Landkreis Esslingen

Haus zum Kauf, 255 m², Grundstück 357 m²

Reichenbach an der Fils, Bruckwasen, Landkreis Esslingen

10 Schlafzimmer3 Badezimmer

599.000 €

2.347 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit großzügigen Raumstrukturen und einer soliden Vermietungssituation. Die Wohneinheiten verteilen sich über mehrere Ebenen und bieten durchdachte Grundrisse, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Mit modernisierter Heiztechnik sowie einer unkomplizierten baurechtlichen Ausgangssituation eröffnet die Immobilie langfristige Perspektiven für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltiges Entwicklungspotenzial legen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist unvermietet. # Ausstattung - Garage und Freistellplätze - Neue Heizungsanlage 2026 - Einbauküche in allen Etagen - Dachterrasse - Voll unterkellert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 357 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage in Reichenbach an der Fils mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an Bahnhof, B10 und Flughafen sorgt für hohe Mobilität, während nahegelegene Grünflächen den Wohnwert zusätzlich steigern. Ein attraktiver Standort mit solider Infrastruktur und sehr guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.Entfernungen: Kindergarten 0,2 km Grundschule 0,3 km Realschule 3 km # Sonstiges Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorliegt. Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, so behalten wir uns vor, den Verkauf mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unsere Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf: www.remax.de/dmt Gerne beraten wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. RE/MAX Göppingen | Kirchheim T: 07161 91 97 772 E: # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 407 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-08-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1098-120

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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