Gewerbefläche zur Miete, 75 m²
Emden, Bentinkshof
720 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gebäude aus 1975 und überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharme sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die ursprüngliche Tierarztpraxis bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Atelier- oder Dienstleistungsnutzungen.
Die Gesamtfläche von ca.75 m² verteilt sich auf mehrere helle und gut nutzbare Räume mit angenehmer Deckenhöhe und klassischem Charakter.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre.
Der Charakter des Gebäudes verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und schafft ein angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit sowie einer etablierten Lage innerhalb des Stadtgebietes.
# Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- gepflegte Gewerbefläche mit charmantem Altbaucharakter
- helle und gut geschnittene Räume
- großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- große Fensterflächen mit guter Belichtung
- gepflegte Sanitäranlagen
- Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden
- ruhiges und angenehmes Arbeitsumfeld
- gepflegter Allgemeinzustand der Einheit
- gute Erreichbarkeit und infrastrukturelle Anbindung
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 900,00 €
- Provision: Die Mieterprovision beträgt das 2,38-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete.
- Bürofläche: ca. 75 m²
# Lagebeschreibung
Mikrolage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Mischgebiet im Stadtgebiet von Emden. Das Umfeld ist geprägt von einer Kombination aus gewerblichen Nutzungen, Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetrieben sowie wohnwirtschaftlichen Strukturen. Dadurch entsteht ein vielseitiges und wirtschaftlich aktives Umfeld mit guter Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebietes aus. Sowohl die Emder Innenstadt als auch wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Tankstellen sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Arbeitsalltag.
Zudem profitieren Unternehmen von einer guten Sichtbarkeit sowie einer unkomplizierten Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine solide Anbindung an den regionalen Nahverkehr.
Makrolage
Die kreisfreie Stadt Emden zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten in Ostfriesland und verfügt über eine starke industrielle sowie maritime Prägung. Besonders die Branchen Hafenwirtschaft, Automobilindustrie, Logistik, Energie und Dienstleistungen prägen die wirtschaftliche Struktur der Stadt.
Durch den international bedeutenden Seehafen sowie die Nähe zur Nordsee besitzt Emden eine hohe wirtschaftliche Relevanz für die gesamte Region. Große Unternehmen und industrielle Arbeitgeber schaffen ein stabiles wirtschaftliches Umfeld und sorgen für eine nachhaltige Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A31 sowie die Bundesstraßen B210 und B70 sehr gut ausgebaut. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Niederlande und Nordwestdeutschland.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 2026-80Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche75 m²
Kaution1.440 €
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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