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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²
Wolfsburg, Fallersleben
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
590 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir vermieten hier eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 50 qm in unserem 5 Jahre alten Neubau in Fallersleben (Kleekamp). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss unseres Einfamilienhauses, ist barrierefrei und verfügt über einen eigenen Eingang und eigene Terrasse.
Eigener Telekom-Glasfaseranschluss für Telefon, Internet und TV bereits im Haus vorhanden, es kann aber auch unser Anschluss geteilt werden.
Ausstattung:
- Haus nach KFW40+ Standard (sehr geringe Heizkosten)
- Fußbodenheizung und im Sommer Kühlung
- Zentrale Lüftungsanlage (macht Lüften überflüssig)
- Außenrolläden (teilweise elektrisch)
- großer Wohn-/Essbereich mit Küche
- Badezimmer mit Fenster, superflacher Duschkabine, zusätzlichem Handtuchheizkörper sowie Anschluss für Waschmaschine
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- kleine Terrasse (ca. 6m²) und Gartenbox
- Nutzung eines eigenen Gartenbereichs nach Absprache möglich
- Fliesen in Flur, Bad und Küche
- Decken sind mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
- Wände sind tw. weiß gestrichen, wenn gewünscht kann Tapete/Laminat übernommen werden
- Geringe Nebenkosten: Aktueller Mieter hat Nebenkosten inkl. Strom und Wasser von 120 €/Monat, da keine Hausmeisterkosten, keine Reinigungskosten für Hausflure, keine Schornsteinreinigung, keine Verwaltungsgebühren anfallen.
Teilung der Grundgebühren von Wasser, Heizkosten und Strom durch gemeinsamen Hausanschluss
- 1 Gigabit Glasfaser-Anschluss der Telekom für Telefon, Internet und TV
- Zugang zu Wallbox möglich
Nach Absprache auch möblierte Vermietung möglich
Wir vermieten nur an Nichtraucher ohne Haustiere.
Da auch wir in dem Haus wohnen ist eine regelmäßige Nachtruhe wichtig.
Regelmäßiges Einkommen muss nachgewiesen werden. Die Gestaltung der Wände und der nicht gefliesten Böden (in Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich) liegen in Verantwortung des Mieters.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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