Haus – Hilchenbach, Hadem, Müsen
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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 755 m²

Hilchenbach, Hadem, Müsen

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

199.000 €

1.318 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das 1972 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 755 qm großen und flachen Grundstück. Das Neckermann - Fertighaus (Holzständerbauweise im Erdgeschoss) hat eine Wohnfläche von ca. 151 qm. Der Keller ist massiv gemauert. Zum Wohnhaus gehören eine Garage. Die beiden Gartenhäuser und ein weiterer Unterstellraum sind ideal für Ihre Pflanzen geeignet. Zu dem Fertighaus/ Erdgeschoss liegt ein Raumluftgutachten vor. Dieses stellen wir Interessenten nach dem Erstkontakt gerne zur Verfügung. Laut diesem Raumluftgutachten ist in der Raumluft keine Belastung mit Holzschutzmitteln nachweisbar. Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC Untergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, 1 Kellerraum, Heizungskeller Das Dach ist ursprünglich, die oberste Geschossdecke überwiegend gedämmt, die 2-fachverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils in den Jahren 1995 - 1998 erneuert, die Elektrik ist ebenfalls aus dem Baujahr, die Niedertemperatur Ölheizung ist aus dem Jahr 1994. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 755 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in Hilchenbach - Müsen. Den Kindergarten und die Grundschule erreichen Sie fußläufig. Ein kleines Einzelhandelsgeschäft versorgt Sie vor Ort mit dem Nötigsten. Alle weiteren Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, das Schwimmbad und ein Kino finden Sie in Dahlbruch. Im Ortsteil Müsen befindet sich Südwestfalens größtes Naturfreibad. Hilchenbach liegt innerhalb des Siegerlands im Südwestteil des Rothaargebirges. Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch. Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke. # Sonstiges Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie - Energieverbrauch: 95,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 09.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-08 Niedertemperatur 1994 laut Schornsteinfeger - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl Anbieter-Objekt-ID: 7361

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garage
Keller

Lage

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199.000 €