# Modern wohnen und Ressourcen schonen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Kleinenbroich, Kleinenbroich, Korschenbroich, Korschenbroich, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-30T16:32:08.833Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer projektierten Doppelhaushälfte in Neuss, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen auf 120 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein komfortables Wohnerlebnis mit 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer. Das großzügige Grundstück von 415 m² schafft Raum für Ihre persönliche Entfaltung und ein idyllisches Umfeld. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Hier genießen Sie gehobene Ausstattung und die Freiheit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag überzeugt mit Langlebigkeit, einfacher Pflege und einem stilvollen Ambiente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch Energie spart und Ihre Heizkosten nachhaltig reduziert. Dieses Haus entspricht dem KFW55 Standard und steht für modernes, energieeffizientes Wohnen, das Umweltbewusstsein mit hohem Wohnkomfort vereint.

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: flexible Bodenbeläge nach Wahl, Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Zu den Highlights zählen ein großzügiges Bad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Innen finden Sie Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität, die Ihrem Zuhause eine persönliche Note verleihen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 415 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Korsch2026050112345

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0983c940-8408-4170-9e6f-64ae57c30bd4
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