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Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 1201 m²
Winden, Landkreis Germersheim
375.000 €
3.151 €/m²
Inseriert 15. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen und vielseitigen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen fünf gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Balkon zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet mit rund 50–60 m² Ausbaupotenzial ideale Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben einem weiteren Bad zwei flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen, jedoch nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten sind. Der Zugang zum Garten erfolgt aktuell über den Keller oder seitlich über die Einfahrt. Hinter dem Haus lädt eine Hoffläche ein, die auch als Stellplatz genutzt werden kann, bevor der großzügige Garten beginnt – perfekt für Familien, Hobbygärtner oder kreative Gestaltungsideen. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Nutzwert. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. # Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Ausbaupotenzial im Dach
- zwei zusätzliche Zimmer im Keller
- zusätzliches Bad im Keller
- Öl Heizung
- großzügiger Garten
- Hoffläche mit Stellplatzmöglichkeiten
- Garage inkl. Werkstatt # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1201 m² # Lagebeschreibung
Winden (Pfalz) ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Südpfalz und überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Wohnlage sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof bietet direkte Regionalbahnverbindungen, sodass Landau in der Pfalz in nur rund 9 Minuten erreichbar ist. Auch Karlsruhe ist bequem per Bahn angebunden: Die Strecke beträgt etwa 22 km, mit regelmäßigen Verbindungen über die Deutsche Bahn. Damit eignet sich Winden ideal für Berufspendler, Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu verzichten. Die Umgebung lädt mit Weinbergen, Wäldern und zahlreichen Rad‑ und Wanderwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein, während Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Infrastruktur in den Nachbargemeinden schnell erreichbar sind. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
- Endenergiebedarf: 232,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 17.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 25285Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Keller
Eckdaten
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße1 201 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Baujahr1973
ProvisionJa