Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 5592 m²

Gerstenberg, Pöschwitz

7 Schlafzimmer

65.000 €

406 €/m²

Inseriert 23. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen die etwas andere Immobilie mit Geschichte und Charme? Dann haben wir für Sie genau die richtigen Immobilien gefunden, ein ländliches Anwesen in Zschaschelwitz. Um 1880 wurde in der für diese Zeit typischen Bauweise ein sogenanntes Wohnstallhaus errichtet, ein Haus welches aus einem Stall und einem Wohnbereich besteht. Im Erdgeschoss ist neben Flur und Windfang, eine Stube, Esszimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum untergebracht worden. Angrenzend an die Wohnräume befinden sich die Stallungen die nur noch als Abstellflächen genutzt werden. Im Obergeschoss ist ein Flur, Schlafzimmer 1, Wohnzimmer, Schlafzimmer 2, Bad und drei weitere Zimmer angeordnet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und wurde zu Lagerzwecken genutzt. Wie es üblich wurden nach 1990 Modernisierungen durchgeführt die aber mittlerweile überaltert sind. Um das Haus in einen bewohnbaren Zustand zu bringen sind umfangreiche Modernisierung- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Das 5.592 m² große, zusammenhängende Grundstück lässt viele Möglichkeiten einer Nutzung offen. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt dient ein Teil des Grundstücks als Wiese, historisch diente das Grundstück der Tierhaltung und dem Anbau von Gemüse! Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen. - Käuferprovision: 3.570,00 EUR incl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5592 m² # Lagebeschreibung Zschaschelwitz ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Windischleuba im Altenburger Land und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort liegt nordöstlich von Altenburg und nordwestlich von Windischleuba in der reizvollen Landschaft der Pleißenaue. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grün- und Landwirtschaftsflächen, sanften Hügeln und einer insgesamt ruhigen, ländlichen Atmosphäre. Besonders die Nähe zur Talsperre Windischleuba eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Zschaschelwitz zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und eine aufgelockerte Bebauung aus. Wer dem Trubel der Stadt entkommen möchte und Wert auf Ruhe, Freiraum und ein naturnahes Wohnumfeld legt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause. Gleichzeitig ist die Lage verkehrlich gut angebunden. Über die Bundesstraßen B 7 und B 93 bestehen kurze Verbindungen in Richtung Altenburg sowie zu den umliegenden Gemeinden und weiterführenden Verkehrswegen. Die Stadt Altenburg ist mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten schnell erreichbar. Damit verbindet Zschaschelwitz die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten eines regionalen Zentrums. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, überschaubarer Ortsstruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort insbesondere für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen, interessant. # Sonstiges Haftungsausschluss: Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einen Bausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis: Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht. Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 339,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.08.2026 - Gültig bis: 12.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2148

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