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Haus zum Kauf, 77 m², Grundstück 240 m²

Friedrichskoog

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

239.000 €

3.104 €/m²

Inseriert 11. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Friedrichskoog Spitze bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 77 m² ein komfortables Zuhause mit allem, was das Herz begehrt. Die vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein Duschbad, sind durchdacht aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder als gemütlicher Rückzugsort für Paare. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie zuletzt modernisiert und präsentiert sich heute in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Teppichboden und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein separater Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 240 m² begeistert mit einer rund 180 m² großen Gartenfläche, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet – ob blühende Beete, gemütliche Sitzecke oder Spielbereich für Kinder. Hier lässt es sich die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Denkbar wäre auch eine Faßsauna für mögliche Feriengäste. Besonders bei diesem Objekt ist ein weiteres Grundstück mit einer Doppelgarage, die ebenfalls mitverkauft wird. Friedrichskoog Spitze, bekannt für seine einzigartige Lage an der Nordseeküste, bietet ein naturnahes und erholsames Wohnumfeld – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und die frische Meeresluft in vollen Zügen genießen möchten. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 240 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² - Gartenfläche: ca. 180 m² - Nutzfläche: ca. 77 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 154.8 kWh/(m²\*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.07.2026 - Gültig bis: 06.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1003

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

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239.000 €