# Bonn Alt-Tannenbusch, Kapitalanlage, Apartment mit Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 97,000 EUR
- **Location:** Tannenbusch, Tannenbusch, DE
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-12T21:52:02.522Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:52:02.522Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lage:
Oppelner Straße 31 in 53119 Bonn Alt-Tannenbusch.
Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer, verkehrsgünstiger Lage im Alt-Tannenbusch. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Düne bietet den Anwohnern einen wohltuenden Ausgleich zum geschäftigen Alltag.
Für eine hervorragende Anbindung sorgen die Autobahnen 555 und 565, welche sich nahe der Stadtmitte zudem an die Bundesstrassen 56 und 9 anschliessen.
Die Innenstadt/Universität erreichen Sie mit dem Rad in etwa einer Viertelstunde, mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Zudem ist die Nutzung des ÖPNV (Bushaltestelle in ca. 150 m) schnell und unkompliziert.

Objektbeschreibung:
Gut vermietete 1- Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1962 fertiggestellten, voll unterkellerten, gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung umfasst Diele, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-/Schlafraum, Küche und Loggia. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.
Zum Wohnungseigentum gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2012 vermietet. Die monatliche Miete beträgt 390,00 € netto/kalt zuzüglich 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2005 umfangreich renoviert. Im Wohn- / Schlafraum, Diele und Küche ist ein keramischer Bodenbelag verlegt worden. Die Küche hat einen neuen Fliesenspiegel erhalten und das Badezimmer mit neuen keramischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Im Badezimmer wurden neue Sanitärobjekte ( Firma Roca, Farbe weiß ) installiert.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer!

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1962
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieausweis liegt vor
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis
End­energie­verbrauch
155,7 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse E

## Source and attribution

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