# Hochwertige Büroflächen im EG oder 2.OG mit 155m² / 330m²

> Canonical listing: https://landomo.de/property/09734015-3a02-4159-9c0d-5ef48c67c24f

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,920 EUR
- **Location:** Gießen, Gießen, DE
- **Floor area:** 320 m²
- **Published:** 2026-09-10T23:43:21.617Z
- **Last updated:** 2026-09-10T23:43:21.617Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In der Bahnhofstraße 35 in 35390 Gießen erwartet Sie ein exklusives Büro mit 320m² / 155m² Gesamtfläche, das Funktionalität, modernes Design und Nachhaltigkeit perfekt kombiniert.
Das Gebäude wurde 2025 nach KfW-55EE-Standard fertiggestellt – profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, effizienter Gebäudetechnik und einem repräsentativen Auftritt.

Die Raumaufteilung umfasst bis zu 9 separate Büros, einen großzügigen Aufenthaltsbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Dank Erstbezug genießen Sie makellose Oberflächen, eine topmoderne Klimaanlage und stilvolle Sichtbetondecken mit Designbeleuchtung im Loft-Charakter.

Ausstattung:

- 155m² / 320m² Gesamtfläche

- bis zu 9 Einzelbüros

- Großer Aufenthaltsbereich

- Moderne Küche mit Kühlschrank,
Spülmaschine, Mikrowelle

- 4 Bäder (2 barrierefrei, 2 klassisch)

- Klimaanlage & Fernwärme

- Teppichboden in Büros, Vinylboden im Mittelbereich

- Sichtbetondecken mit Designbeleuchtung

- Serveranschluss integriert

- Glasfaserleitung mit 1000 mbits

- Baujahr 2025

- KfW-55EE-Energieeffizienz

- auf Wunsch neu möbliert

Lage:
Zentraler geht es nicht: Im Herzen von Gießen gelegen, sind Restaurants, Cafés, Bushaltestellen und der Bahnhof nur wenige Schritte entfernt.

- Fahrradstellplätze vor Ort

- Parkplätze flexibel anmietbar (Tiefgarage oder umliegend)

- Optimale Anbindung an den ÖPNV und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/09734015-3a02-4159-9c0d-5ef48c67c24f
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.