# HOCH. HELL. FREIFLÄCHE. | 3 Zimmer | ca. 79 m² gew. NFL | SÜDLOGGIA | Neustiftgasse | Freier Mietzins

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Lerchenfeld, Katastralgemeinde Neubau, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 62.1 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-28T13:00:05.924Z
- **Last updated:** 2026-10-15T17:16:48.733Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Über den Dächern der Stadt wohnen, nach Süden ins Grüne blicken und dennoch mitten in Neubau zu Hause sein.

Eckdaten im Überblick

Neubau | Freier Mietzins

ca. 78,60 m² gewichtete Nutzfläche

3 Zimmer

5. Liftstock

Große südseitige Loggia

Hofseitige Ausrichtung

Grünblick

Zimmer zentral begehbar

Einbauküche

Parkett- und Fliesenböden

Zentralheizung

Personenlift

Neustiftgasse | 1070 Wien

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die drei hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Die zentral begehbare Raumaufteilung sorgt dabei für eine flexible Nutzung, während die offene Wohnküche einen kommunikativen Mittelpunkt schafft.

Besonderes Highlight ist die großzügige Südloggia. Die hofseitige Ausrichtung verbindet privaten Freiraum mit angenehmer Ruhe und einem Blick ins Grüne – eine besondere Kombination mitten im 7. Bezirk.

URBAN WOHNEN IN NEUBAU

Die Neustiftgasse verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen in die Wiener Innenstadt. U6 Thaliastraße, die Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie der Bus 48A sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Drei Zimmer, 5. Liftstock und eine großzügige Südloggia mit Grünblick – urbanes Wohnen mit überraschend viel Ruhe in 1070 Wien.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Mit „RAUMWERT VISUALISIERUNG“ gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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