Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 545 m²
Nordheim
843.200 €
4.133 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes LivingHaus bietet dir mit 204 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmern Raum für die ganze Familie und alle Lebensentwürfe. Das Haus ist perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und bietet dir eine moderne, durchdachte Architektur, die sowohl individuelle Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Bereiche schafft. Besonders attraktiv ist die Gestaltung als Mehrgenerationenhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, die du entweder vermieten oder für deine Kinder nutzen kannst. Der Eingangsbereich ist praktisch geteilt, während die beiden Wohneinheiten ansonsten getrennt sind, um Privatsphäre zu gewährleisten. Im Erdgeschoss erweitert ein Erker den Wohnbereich und schafft mehr Raum für gemütliche Stunden mit der Familie. Im Obergeschoss findest du einen Balkon, der sowohl vom Kinder- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen oder zu entspannen.
LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und verbindet modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben: Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind digital und einfach zugänglich, was den Bauprozess stressfrei gestaltet.
Das innovative I-KON-System sorgt für ein intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich mit modernster Technik ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage und Wärmepumpentechnik für angenehmes Klima und niedrigen Energieverbrauch. Dank der I-KON Effizienzhaus 55 Zertifizierung verbraucht dein Haus nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi und lernst in drei Tagen unter fachkundiger Anleitung, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden, individuell anpassbaren Leistungspaket, das keine Wünsche offenlässt.
# Ausstattung
Bereits in unserem Angebot enthalten:
Planung & Sicherheit:
-Baugenehmigungsplanung
-Baugrunduntersuchung
-Alle nötigen Bauversicherungen
-18 Monate Festpreisgarantie
-Architektenleistungen mit Terminsicherheit
-Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung
Hausbau & Ausstattung:
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür
-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel)
-Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren
-Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt)
-Bodenplatte inklusive
-Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung
-Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit
-Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt)
-Markenküche von Nolte inklusive
Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy
-24/7 Beratungsservice
-Umfangreiches Versicherungspaket
-Zugang zum Expertennetzwerk
Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany
-Vorproduzierte, geschlossene Wände
-30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB)
-Markenprodukte mit geprüfter Qualität
-Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien
-Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft
-DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Grundstücksfläche: ca. 545 m²
# Lagebeschreibung
Nordheim ist ein wunderbarer Ort, um dein neues Zuhause zu errichten. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In Nordheim findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsqualität bieten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind gut erreichbar und werden von Familien sehr geschätzt.
Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, sodass deine gesundheitliche Versorgung gesichert ist. Auch Freizeitangebote kommen in Nordheim nicht zu kurz. Naturliebhaber können die schönen Wander- und Radwege entlang des Neckars genießen, die zum Entspannen und Erkunden einladen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn optimal, da sie schnelle Verbindungen nach Heilbronn, Stuttgart und anderen Wirtschaftszentren bietet. Nordheim überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Ort für dein zukünftiges Zuhause macht.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Anbieter-Objekt-ID: 30797-2358Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche204 m²
Grundstücksgröße545 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr2026
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Geschätzte monatliche Rate
3.464 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 168.640 €
168.640 €674.560 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.039.336 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026