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KAUF
Haus, 120 m²
Duisburg, Untermeiderich, Meiderich
499.000 €
4.158 €/m²
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Haus zum Kauf, 120 m²
Duisburg, Untermeiderich, Meiderich
498.999 €
4.158 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Haus
Kategorie
120 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Duisburg, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern, einem edlen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses. Wir gehen auf Ihre persönlichen Wünsche ein und fertigen Ihr Haus individuell nach Maß. Profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, die mit gehobenen Materialien und modernster Technik überzeugt und somit ein Wohlfühlambiente garantiert.
# Ausstattung
Die Ausstattung Ihres Hauses ist gehoben und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
- Bodenbeläge ganz nach Ihrem Wunsch, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch für angenehme Wärme und Komfort sorgen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich.
- Beheizung über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und umweltfreundliche Wärme liefert und dabei besonders energiesparend arbeitet.
- Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Heizkosten steht.
- Hochwertige Sanitärobjekte in Ihrem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC.
- Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für Qualität und Komfort.
- Flexible Grundrissgestaltung und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 280.000 Euro
Buchen Sie direkt einen Termin:
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2025/39/10/8/2/1/2/3/4/5Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.049 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €398.999 € Darlehen
Gesamtrückzahlung614.762 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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