Wohnung zur Miete, 93 m²

Pfinztal

392 €/Monat

4 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten ein schönes, helles Zimmer in einer freundlichen 4er-WG in Berghausen bei Karlsruhe. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet eine moderne, gut ausgestattete Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Es gibt ein getrenntes Gäste-WC. Das angebotene Zimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Möbel und persönlichen Komfort. --- We offer a beautiful, bright room in a friendly 4-person shared apartment in Berghausen near Karlsruhe. The apartment is spacious and features a modern, well-equipped kitchen and a well-maintained bathroom. The available room is flooded with light and offers plenty of space for furniture and personal comfort. # Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ✅ Helles, freundliches Zimmer mit ausreichend Platz für Möbel ✅ Moderne, voll ausgestattete Küche zur gemeinsamen Nutzung ✅ Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne ✅ Schnelles Internet für Homeoffice und Streaming ✅ Gute Verkehrsanbindung – S-Bahn fußläufig erreichbar ✅ Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Nähe ✅ Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung --- ✅ Bright, friendly room with enough space for furniture ✅ Modern, fully equipped kitchen for shared use ✅ Well-maintained bathroom with a bathtub ✅ Fast internet for home office and streaming ✅ Excellent transport connections – S-Bahn within walking distance ✅ Shops and restaurants nearby ✅ Green spaces and recreational opportunities in the vicinity # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Nebenkosten: 40,00 € - Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja - Warmmiete: 472,00 € - Heizkosten: 40,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.176,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Berghausen, einem Ortsteil von Pfinztal, nur wenige Kilometer von Karlsruhe entfernt. Berghausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltestelle „Berghausen“ ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe und in die Umgebung. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal, da die B10 und die A5 schnell erreichbar sind. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden – Parks, Grünflächen und das Pfinztal laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. --- The apartment is centrally located in Berghausen, a district of Pfinztal, just a few kilometers from Karlsruhe. Berghausen offers excellent infrastructure with supermarkets, bakeries, restaurants, and other daily necessities within walking distance. Public transportation connections are excellent: The "Berghausen" S-Bahn station is just a short walk away, providing quick access to Karlsruhe and the surrounding areas. The location is also ideal for drivers, with easy access to the B10 and A5 highways. There are also plenty of leisure and recreational opportunities, with parks, green spaces, and the Pfinztal offering great options for walks and outdoor activities. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden ✅ 4er-WG mit freundlicher Atmosphäre – aktuell wohnen 3 Männer in der WG (Noah (19), Shakib (26) und Jorge (25)) ✅ Altersgruppe der Bewohner: 19, 25, 26 Jahre ✅ Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht ✅ Studenten-WG / gemischte WG – ideal für Studierende oder junge Berufstätige ✅ Gesucht wird eine Person (m/w/d) zwischen 18 und 28 Jahren, die gut in die WG passt ✅ Mindestmietdauer: 12 Monate --- ✅ 4-person shared apartment with a friendly atmosphere – currently home to 1 woman and 1 man ✅ Current residents' age: 19 years ✅ Smoking not allowed in the apartment ✅ Student/shared apartment – ideal for students or young professionals ✅ Looking for a new roommate (m/f/d) between 18 and 28 years old who fits well into the WG ✅ Minimum rental period: 12 months Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 339781Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Fläche93 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

MöbliertMöbliert

Inseriert auf

Kleinanzeigen

392 €/Monat

Lage

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