5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 159 m²

Sonnenberg

4 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 2

890 €/Monat

6 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

ImmoNr: Ma40-03 Link zur Videobesichtigung: https://youtu.be/rxSi7ihkz3E Ab dem 01.01.2027 steht diese vollausgestattete & familienfreundliche 5-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahre 2018 kernsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² und bietet Ihnen neben der äußerst großzügigen Küche einen einladenden Balkon in ruhiger Ausrichtung, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer in moderner Ausstrahlung sowie einen geräumigen Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung. Eine in der gesamten Einheit befindliche Fußbodenheizung, ein qualitätvoller Parkettboden und energiesparende Deckenspots zählen ebenfalls zu den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen welche keine Wünsche offen lassen. Abstellmöglichkeiten befinden sich sowohl auf halber Etage als auch im Keller in Form von abschließbaren Abteilen. Für Entspannung sorgt der hinter dem Gebäude befindliche gepflegte Gartenbereich. Der Zugang zur Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet! Ein Energieausweis ist aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes gesetzlich nicht vorlagepflichtig! Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche. # Ausstattung Bodenbeläge: Parkettboden im Flur & in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche & in beiden Badezimmern - barrierefrei - geräumiger Flur mit energiesparenden Deckenspots - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche - einladender Balkon mit Außensteckdose & Beleuchtung in ruhiger Ausrichtung in den Garten - optimal geschnittenes Schlafzimmer - freundliches Kinderzimmer - tageslichtdurchflutetes zweites Kinderzimmer - praktisches Arbeitszimmer - große Küche mit Fliesenspiegel - modernes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, barrierefreier Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper - voll ausgestattetes Gäste-Bad mit barrierefreier Dusche, Waschmaschinenanschluss & Handtuchheizkörper - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit digitaler Steuerung - zwei Videogegensprechanlagen - zwei Abstellräume auf halber Etage - abschließbares Kellerabteil vorhanden - zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden - Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung - Garten zur Nutzung für alle Mieter vorhanden - Hausreinigung inklusive - kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist nach der gleichnamigen Erhebung auf der sich der Stadtteil erstreckt benannt. Er umfasst ein großes geschlossenes Viertel in überwiegender Blockrandbebauung, das zwischen der Gründerzeit und dem Ersten Weltkrieg entstand. An den Sonnenberg grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum. Das beliebte Chemnitzer Einkaufszentrum "Sachsen-Allee", das Fußballstadion an der Gellertstraße sowie das kleine Gewerbegebiet Planitzwiese mit Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Autohändler, KFZ-Werkstatt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den bekanntesten Bauwerken auf dem Sonnenberg zählen u. a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof. Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 21, Buslinie 82 # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. # Energie - Baujahr: 1903 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Ma40-03.1

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Etage2

Fläche158.55 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Badezimmer2

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.780 €

Verfügbar ab1.1.2027

Lage

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Kleinanzeigen

890 €/Monat