2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Balingen, Weilstetten

239.000 €

4.450 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Lage von Balingen-Weilstetten entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten sowie einer komfortablen Tiefgarage und Außenstellplätzen. Das zukunftsorientierte Neubauprojekt wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) realisiert und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Doppelt profitieren: Eigennutzer sichern sich ein zinsgünstiges KfW-Darlehen bis zu 100.000 € ab 0,01 % Zinsen, während Kapitalanleger zusätzlich von einer attraktiven Abschreibung von 10 % in den ersten vier Jahren profitieren. !! Diese Wohnung erfüllt die Anforderungen für das KFW-Programm 296, 297 und 298 !! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. In unserem Exposé finden Sie alle wichtigen Informationen, die Ihnen einen umfassenden ersten Eindruck von den zahlreichen Vorzügen und dem besonderen Charakter dieser Immobilie vermitteln. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von der durchdachten Architektur, der hochwertigen Ausstattung und dem nachhaltigen Gesamtkonzept inspirieren. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste wertbeständige Investition. # Ausstattung -KfW-40 Standard mit QNG-Zertifizierung -Luft-Wärme-Pumpe mit PV-Anlage auf dem Dach -moderner Aufzug bis vor die Wohnung -Ausführung mit hochwertigen Fertigbetonbauteilen -3-fach Isolierverglasung aller Fenster -Elektrische Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich -Edelstahlhandläufe im Treppenhaus -Balkone und Terrassen in Süd-Ost-Ausrichtung -Fertigbäder in den 2-Zimmer Wohnungen -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente -Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug -Bodenebene Dusche -Zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad -Zentral-Schließanlage -Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb -Gegensprechanlage -Inklusive Bodenbelag und Malerarbeiten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2028 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 € # Lagebeschreibung Weilstetten - ein liebenswerter Ort am Fuße der Schwäbischen Alb Eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet Weilstetten eine schöne Verbindung aus naturnahem Wohnen, Tradition und moderner Lebensqualität. Der charmante Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis besticht durch seine ruhige Atmosphäre, seine gewachsene Gemeinschaft und den Blick auf die beeindruckende Landschaft rund um die Alb. Geprägt von seiner langen Geschichte und der Nähe zur Natur lädt Weilstetten dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken. Die weitläufigen Wege entlang der Felder, Wiesen und Wälder bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders in den wärmeren Monaten zeigt sich die Region von ihrer schönsten Seite und begeistert mit blühenden Landschaften und herrlichen Ausblicken. Neben der idyllischen Umgebung überzeugt Weilstetten durch sein lebendiges Dorfleben und die Verbundenheit seiner Bewohnerinnen und Bewohner. Veranstaltungen, Vereine und gemeinschaftliche Aktivitäten sorgen dafür, dass Tradition und Zusammenhalt weiterhin eine wichtige Rolle spielen. Dank der Nähe zu Balingen profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten, während Weilstetten gleichzeitig seinen ruhigen und persönlichen Charakter bewahrt. Der Ort ist ein wunderbarer Platz, um die Natur zu genießen, sich willkommen zu fühlen und die besondere Lebensqualität der Region Zollernalb zu erleben. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 155069123#pVewWMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Eckdaten

Fläche53.71 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Stellplätze1

ZustandNeu

HeizungFußbodenheizung

ProvisionNein

Inseriert auf

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239.000 €

Lage

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Eigenkapital20 % · 47.800 €

47.800 €191.200 € Darlehen

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Gesamtrückzahlung294.594 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026