2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 59 m²

Wuppertal, Rott, Gemarkung Barmen

97.500 €

1.653 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zentral gelegene 2 Zimmer Whg. ca.59 m², Kapitalanlage In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, finden Sie diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung, mit 58 m², im 3.O.G Dachgeschoss. Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien Haus, Zentral in Wuppertal Barmen. Hinter dem Haus liegt eine kleine Grünanlage. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. # Ausstattung Die Wohnung ist durch die großen doppelverglasten Kunststoff-Fenster hell und freundlich. Das Badezimmer mit Fenster + Badewanne, ist neutral zeitlos erstellt. Alle Räume sind großzügig geschnitten und vom Flur aus zu erreichen. Im Wohn -und Schlafraum wurde Laminat und in Küche und Bad wurden Fliesen verbaut. Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist durch die großen Doppel- Fenster hell und wohnlich. Die Küche ist groß genug um hier noch einen Essbereich zu integrieren. Die Wohnung wird über Gas - Etagenheizung beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es gibt noch einen Kellerraum zur Wohnung. Die Flurreinigung und Mülleimer herausstellen ist im Hausgeld enthalten. Hausgeld ca. 225,- € Kaltmiete 400,- €+ 100,- € Nebenkosten Gerne als Kapitalanlage. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Nutzfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Zentral gelegen in der Nähe von Wuppertal-Barmen Adlerbrücke, ist auch die Nordbahntrasse in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mehrere Discounter (Akzenta, Aldi, Netto) sind fußläufig erreichbar. Ebenso liegen ein Cafe, eine Reinigung, ein Baumarkt, eine Pizzeria, Kiosk und viele andere Läden für den täglichen Bedarf in der Nähe. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. In ca. 600 Metern Entfernung befindet sich der Barmer Bahnhof, von hier gelangt man zentral in alle Richtungen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Christine Thiede Windhornstraße 18, 42281 Wuppertal Tel.: +49 202 7052479 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 158.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 24.10.2027 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-CT0885/24Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller