# Viele Möglichkeiten, Umbau, Abriss, versch. Grundstücksgrößen machbar.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Wadern, Wadern, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T09:45:30.103Z
- **Last updated:** 2026-09-14T09:45:30.103Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ebenerdiges Bestandsgebäude in guter, ruhiger Lage im Ortsteil Büschfeld der Stadt Wadern.
Die Immobilie bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit Interesse an Neubauprojekten oder umfassender Neustrukturierung.

Das bestehende Gebäude befindet sich in einem Zustand, der entweder einen vollständigen Abriss und anschließenden Neubau oder alternativ einen Rückbau bis auf das Erdgeschoss mit anschließendem Neuaufbau sinnvoll erscheinen lässt.
*Kein Energieausweis, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimt.

# Ausstattung
Grundstücksgröße: flexibel bis ca. 1.600 m² erweiterbar
Kaufpreis: staffelbar je nach finaler Grundstücksgröße
Lage: ebenerdig, gut bebaubar
Nutzung: Mischgebiet
Erschließung: vorhanden
Heizung: nicht vorhanden

Die Immobilie eignet sich ideal für individuelle Wohn- und Gewerbekonzepte, Mehrgenerationenlösungen oder projektbezogene Neubebauung.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Ortslage von Büschfeld mit guter Anbindung innerhalb der Gemeinde Wadern.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und gewerblicher Nutzung, entsprechend der ausgewiesenen Mischgebietslage.

Die ebene Topografie des Grundstücks erleichtert sowohl Neubau als auch größere Umstrukturierungsmaßnahmen erheblich.
Die Lage bietet ein solides Entwicklungspotenzial in einem strukturell stabilen Umfeld.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3473/13

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0943a138-888c-44fe-930d-97a898fa2d0b
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