Haus zur Miete, 125 m², Grundstück 1048 m²

Emkendorf, Kleinvollstedt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.600 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ein behagliches Zuhause inmitten einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit insgesamt fünf Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche finden Familien hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten. Das weitläufige Grundstück von über 1.000 Quadratmetern lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Raum für Gartenfreunde und Kinder zum Spielen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer, die mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet sind. Die Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Einbauküche, wodurch sich dieses dann als Einliegerwohnung nutzen lassen kann. Ideal auch für ein Generationswohnen. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und versprüht einen einladenden Charme, der das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem macht. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC sind nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig, was den Alltag erleichtert. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine verlässliche und effiziente Wärmeversorgung, die angenehm und kosteneffizient ist. Die Einbauküche bietet modernen Komfort und ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und Vorräte. Zwei Badezimmer mit Tageslichtfenstern sorgen für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Belüftung, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Besonders wohltuend ist der Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Stimmung schafft und den Wohnbereich optisch aufwertet. Highlights: - Kamin für behagliche Wärme und Ambiente - Einbauküche mit guter Ausstattung - Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC - Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne - Zentrale Ölheizung für effiziente Wärmeversorgung (Heizöl kauft der Mieter selbst, der Tank wird halbvoll übergeben) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 4.800 - Grundstücksfläche: ca. 1048 m² - Nutzfläche: ca. 287 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der Ortslage von Emkendorf, genauer im Ortsteil Kleinvollstedt, eingebettet in eine ruhige und angenehme Wohngegend. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Menschen, die die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils schätzen. Die ruhige Umgebung sorgt für Erholung und Entspannung fernab vom Trubel der Stadt, während die Infrastruktur den Alltag komfortabel gestaltet. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sowie eine freundliche Nachbarschaft, die das Wohnen hier besonders angenehm macht. Ob Spaziergänge in der Natur oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen. # Sonstiges Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges und komfortables Zuhause legen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet mit ihrer Einliegerwohnung zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für Gäste oder als Arbeitsbereich. Ein Ausbaupotenzial besteht in der Nutzung des großzügigen Grundstücks für individuelle Gestaltungsideen. Rechtliche Hinweise und Details zu Mietbedingungen können bei Interesse gerne eingesehen werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 204 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 23.06.2025 - Gültig bis: 2035-06-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 365

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße1 048 m²

Etagen1

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

Baujahr1976

Kaution5 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.600 €/Monat