Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 520 m²
Wien
Preis auf Anfrage
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Einfamilienhaus ( Baugrund ) in begehrter Lage in Wien Liesing!
Dieses Haus auf einer Grundfläche von ca. 520m² befindet sich eingebettet in eine ruhige, grüne und sehr gepflegte Nachbarschaft im 23. Wiener Gemeindebezirk; und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist kein Objekt für kleinere kosmetische Eingriffe, sondern erfordert eine umfassende Sanierung.
Alternative bietet die Grundstückskonfiguration und die erstklassige Lage die ideale Basis für die Errichtung eines modernen, maßgeschneiderten Einfamilienhauses mit sonnigem Garten und großzügigen Terrassenflächen. Laut unserer Berechnung, die sich ohne Gewähr versteht, sind bei Abbruch des Bestandsgebäudes und Errichtung eines neuen Wohnhauses ca. 415 m² Wohnnutzfläche erzielbar. Bauklasse W I, 7.5m, ogk
Raumaufteilung Bestand
Kellergeschoss:
Vorraum mit Ausgang in den Garten, Garage, Wirtschaftsraum, WC, Lager
Erdgeschoss:
Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Aufgang ins Obergeschoss
Obergeschoss - der bestehende Dachboden wurde ausgebaut aber nicht eingereicht (Benützungsbewilligung nur als Dachboden):
Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, großes Bad mit WC, zwei Zimmer
Infrastruktur:
Trotz der Ruhelage ist eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung.
Anbindung:
Das Wiener Stadtzentrum sowie die umliegenden Bezirke sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien, S-Bahn Liesing) schnell und unkompliziert erreichbar.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 249,00
HWB Klasse: FMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße520 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer3
Preisverlauf
Lage
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