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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 534 m²

Traun

4 Schlafzimmer

297.000 €

2.802 €/m²

Inseriert 20. Mai 2026

Über dieses Inserat

> Haus | Traun | Kaufen < Besichtigungen ausnahmlos am 5. und 6.Juni 2026, nach Terminvereinbarung. Bitte prüfen Sie bis dahin die Finanzierbarkeit, die Nachfrage wird gross sein, und nach dem Motto, wer zuerst kommt, malt zuerst! ... hat auch die Nase vorn. PS: Unser Makler ist bis am 28.5.2026 auf Urlaub, er wird sich danach bei Ihnen melden Willkommen in einem Haus, das mehr zu bieten hat als man auf den ersten Blick glaubt! Dieses gemütliche Haus aus dem Jahr 1954 in Traun ist ein echtes Überraschungspaket mit Charakter, Platz und vielen Extras. Schon die Lage ist ein Volltreffer: Direkt neben einer waldähnlichen Grünanlage – also fast wie Urlaub im Grünen – und trotzdem sind Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum samt Apotheke praktisch nur ein paar Hausschlapfen entfernt. Das Haus bietet rund 106 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde erst kürzlich komplett saniert – hier riecht es fast noch nach „neu“. Dazu kommen ein Keller mit ca. 51 m² sowie gleich drei Garagen mit elektrischen Toren. Ja, drei! Ob Autos, Motorräder, Fahrräder oder das berühmte „Das brauchen wir vielleicht noch einmal“ – hier findet alles seinen Platz. Technisch ist ebenfalls einiges vorhanden: ☀️ Photovoltaik ☀️ Solaranlage Holzheizung Gasheizung eigener Brunnen elektrische Tore, (3 Garagentore, 1 Gartentor) fast uneinsichtiger Garten Und jetzt kommt das Beste: Im Keller, den Garagen, im Gartenhaus und teilweise im Haus befinden sich jede Menge praktische Dinge, Werkzeug, Einrichtung und allerlei Nützliches, das größtenteils kostenlos im Haus verbleibt. Mit anderen Worten: Sie kaufen nicht nur ein Haus – Sie bekommen fast ein kleines Überraschungslager dazu. Lage In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein modernes Ärztezentrum mit angeschlossener Apotheke – ideal für eine schnelle medizinische Versorgung. Ein beliebtes italienisches Restaurant sowie Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein Tennisclub, ein Fußballverein sowie ein American-Football-Verein befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Familien mit Kindern profitieren zudem von der Nähe zu mehreren Schulen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind – ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Wohnlage. Engergieausweis dieser wird bis zu den Besichtigungen am 5. und 6.6.2026 neu erstellt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <1.075m Krankenhaus <6.325m Klinik <125m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <275m Universität <4.200m Höhere Schule <8.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Bank <1.225m Geldautomat <1.225m Post <1.525m Polizei <1.600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.025m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <3.300m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Stellplatz

Keller

Lage

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Herr Reinhard Diwald