Haus zum Kauf, 135 m²

Flensburg, Engelsby, Vogelsang

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

524.000 €

3.881 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung:** **Einzeln wohnen oder als Ensemble denken** Die besondere Stärke dieses Angebots liegt in seiner Flexibilität. Beide Häuser können eigenständig erworben und genutzt werden. Damit eignen sie sich insbesondere für Singles, Paare oder kleinere Haushalte. Beim gemeinsamen Erwerb eröffnen sich darüber hinaus interessante Perspektiven - etwa für generationsübergreifendes Wohnen, Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe oder zwei Haushalte mit gewünschter räumlicher Nähe und dennoch eigener Privatsphäre. Auch eine direkte Verbindung beider Einheiten durch einen baulichen Durchbruch kann als Nutzungsidee geprüft werden. Ob und in welcher Form dies technisch, statisch und genehmigungsrechtlich möglich ist, ist durch die zuständigen Fachstellen zu klären. Im historischen Twedt im beliebten Flensburger Stadtteil Engelsby erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnensemble aus zwei eigenständigen Stadthäusern. Beide Einheiten verbinden den Charme erhaltener historischer Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer bemerkenswert effizienten Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Häuser wurden liebevoll gepflegt und präsentieren sich ohne erkennbaren Modernisierungs- oder Renovierungsstau. Im Jahr 2003 erfolgten umfassende Sanierungsmaßnahmen, unter anderem an Leitungen, Elektrik, Fußböden, Heizung und Fenstern. Terrassen als eigene Außenbereiche sowie jeweils ein zusätzlicher Schuppen ergänzen das Angebot. **Haus 1** nutzt seine ca. 60 m2 Wohnfläche ausgesprochen effizient. Der Windfang bildet einen klaren Empfangsbereich und wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Auf der ersten Wohnebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer und die Küche. In der darüberliegenden Ebene liegen ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden schafft ein weiteres Schlafzimmer und damit wertvolle zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Ideal insbesondere für Singles, Paare oder kleinere Haushalte, die ein individuelles Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen. **Haus 2** Auf ca. 75 m2 verbindet eine außergewöhnlich effiziente Raumaufteilung mit einem offenen und charaktervollen Wohnambiente. Nach dem Eingang mit Windfang bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Sichtbare, aufgearbeitete historische Holzbalken setzen markante Akzente und schaffen im Zusammenspiel mit hellen Oberflächen und warmen Holzböden eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC. Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer und das vollwertige Badezimmer; der Spitzboden bietet ein weiteres Schlafzimmer. Die großzügig ausgeführte Holztreppe verbindet die Ebenen und prägt den wohnlichen Charakter des Hauses. **Haus 1:** **ca. 60 m2** **249.000 €** **Haus 2:** **ca. 75 m2** **275.000 €** **Gesamtensemble** **ca. 135 m2** **524.000 €** **Lage:** Die Immobilie befindet sich in Twedt 6 im Flensburger Stadtteil Engelsby. Die attraktive Wohnlage verbindet ein angenehm gewachsenes Umfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Flensburger Innenstadt sowie zur Förde. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Twedter Plack mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und Gastronomie ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Flensburger Förde und zum beliebten Strand von Solitüde bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Aktivitäten am Wasser lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen kurze Wege in die Flensburger Innenstadt, nach Glücksburg und in die umliegenden Stadtteile. Twedt 6 verbindet eine attraktive Wohnlage mit guter Nahversorgung, kurzen Wegen und der besonderen Lebensqualität des Flensburger Ostens. **Sonstiges:** Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2 % zuzüglich der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

524.000 €