# Gestalten Sie Ihr Ausbauhaus nach Ihren Vorstellungen in Nieheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 309,161 EUR
- **Location:** Nieheim, Nieheim, DE
- **Floor area:** 107.17 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-10T19:36:46.689Z
- **Last updated:** 2026-11-10T19:36:46.689Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses geplante Ausbauhaus in Nieheim eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnraumgestaltung. Das 455 m² umfassende Grundstück gibt Ihnen den Freiraum, eigene Wünsche umzusetzen. Sie bestimmen selbst, ob und wie weit Sie den Innenausbau übernehmen oder eine schlüsselfertige Variante bevorzugen - der Umfang der Leistungen ist flexibel wählbar.

# Ausstattung
165,40 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
4 Schlafzimmer und 3 Bäder
Moderne Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
Fenster mit 3-facher Verglasung und Rollläden
Individuell auswählbare Ausbaupakete - vom Rohbau bis zur bezugsbereiten Übergabe

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 455 m²

# Lagebeschreibung
In Nieheim wohnen Sie in einer ruhigen und familiengerechten Umgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die Bergstraße ist gut angebunden und ermöglicht angenehmes Wohnen in netter Nachbarschaft.

# Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, zügige Lieferungen, verbindliche Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferfristen, garantierter Lieferung, Sicherheit, Festpreis und Fertigstellungsgarantie. Bei jedem Haus inklusive: - Außenwände gemäß aktueller Baubeschreibung
- Massivholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF-Siegel für geprüfte Materialien
- Lieferung nach Terminabsprache
- Bemusterung im hauseigenen Zentrum mit Markenprodukten.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2261-321-kw45-105331

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/093b7533-d429-4af9-bd0d-bfd78ca4fb8f
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