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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 2600 m²
Kiefersfelden, Landkreis Rosenheim
319.000 €
1.595 €/m²
Inseriert 23. Juni 2026
Über dieses Inserat
Liegenschaft in ÖSTERREICH - Alpines Juwel für Naturliebhaber: Seltener Kärntner Paarhof mit ebenfalls seltener offizieller Freizeitwohnsitz-Widmung in idyllischer, nahezu uneinsehbarer (Fast-)Alleinlage im Kärntner Lesachtal, dem mehrfach ausgezeichneten naturbelassensten Alpenhochtal zwischen Karnischen Alpen und Lienzer Dolomiten, mit unverbaubarem Ausblick auf die Plenge (2373 m), den markanten Hausberg des Lesachtals, und in das Wolayertal mit Hoher Warte, Seewarte, Seekopf und Biegengebirge.
Seit mehr als fünfzig Jahren befindet sich diese Liegenschaft in Familienbesitz und wird bis heute als Ferien- und Freizeitsitz mit großer Sorgfalt gepflegt und genutzt.
Die traditionelle Anordnung als Paarhof entspricht der typischen Bauweise des Lesachtales, bei der Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude mit den Giebelseiten parallel zum Tal angeordnet sind. Das Anwesen ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Das Ensemble mit dem besonderen Charme der 70er im Überblick:
Grundstück: Ca. 2.600 m² idyllischer Grund mit viel Privatsphäre und traumhaftem Ausblick. Wohnhaus: Solide Bauweise (1954, gebrannte rote Großlochziegel), modernisiert in den 70ern. Ca. 200 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss , 1. Stock und Mansarde (insgesamt 11 Zimmer, Küche, 2 separate WCs, Duschraum im Untergeschoss). Historischer Stadl: Erbaut um 1906 aus handbehauenen Stämmen in traditioneller Holzblockbauweise – ideal als Werkstatt oder riesiger Stauraum. Besondere Highlights im Haus:
Erdgeschoss: Gemütliche Küche mit handgeschmiedetem Küchenherd (Kulturgut aus den 50ern), Esszimmer mit offenem Kamin und ein Wohnzimmer mit hocheffizientem Bullerjahn-Ofen.
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit fließendem k. u. w. Wasser und separatem WC
Mansarde: 3 Schlafzimmer mit fließendem k. u. w. Wasser und ein im Umbau befindliches Badezimmer
Untergeschoss (ca. 80 m² Nutzfläche): Uriger Naturkeller mit Selch (Räucherkammer), separater Wasch- und Duschraum und ein Hobbyraum mit historischem „Appelt Rekord“ Hausbackofen und einer Tischtennisplatte.
Heizung: Krisensichere und gemütliche Holz-/Kohle-Einzelöfen in den Zimmern (keine laufenden Heiz-Fixkosten, wenn Sie nicht vor Ort sind).
Dächer: Wohnhaus mit langlebigem, doppelschaligem Aluminium-Kaltdach; Stadl mit beschichtetem und verzinktem Stahlblechdach. „All-In“-Übergabe:
Der Hof wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben (Möbel, Geschirr, Haushaltsgeräte, Werkzeuge, Heimwerker-Maschinen etc,). Sie können nach der Schlüsselübergabe sofort einziehen und Ihren ersten Urlaub genießen. Das Kärntner Lesachtal hat seinen authentischen Charakter bis heute bewahrt. Abseits des Massentourismus finden Besucher hier eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und alpiner Vielfalt. Von Frühjahr bis Herbst eröffnen sich unzählige Möglichkeiten für Bergwanderer, Bergsteiger, Kletterer, Mountainbiker, Kajakfahrer, Fliegenfischer und Naturfreunde. Zahlreiche Almen, Gipfelziele und Panoramawege liegen in unmittelbarer Umgebung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Skitourengeher, Schneeschuhwanderer, Langläufer und Rodler. Die Skigebiete Obertilliach und Nassfeld sind bequem erreichbar und erweitern das Angebot für Wintersportler. Trotz seiner naturnahen Lage verfügt das Tal über eine gute Grundversorgung sowie zeitgemäße Infrastruktur. Die Verbindung von traditioneller Kultur, intakter Natur und moderner Erreichbarkeit macht die Region zu einem außergewöhnlich attraktiven Standort für Ferien- und Freizeitimmobilien. Die Besonderheiten in Stichworten: registrierter Freizeitwohnsitz - nahezu Alleinlage - 2.600 m² Grundfläche - historischer Stadl aus 1906 - gepflegtes Wohnhaus - sofort nutzbar - vollständige Einrichtung inklusive Inventar - eigene Quelle - Pflanzenkläranlage - Glasfaseranschluss - Erdkabel-Stromversorgung - ganzjährige Zufahrt - außergewöhnliche Natur- und Berglage auf 1.020 m Seehöhe Bitte nur ernstgemeinte Anfragen von privat.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße2 600 m²
Etagen2
Schlafzimmer11
Badezimmer1
Zimmer12
Stellplätze1
Baujahr1954
MöbliertMöbliert