Gewerbefläche zur Miete, 200 m²
Zollstock
3.200 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 30. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche in Köln-Zollstock überzeugt durch ihren einzigartigen Loftcharakter und ein breites Nutzungspotenzial. Eingebettet in das direkte Umfeld moderner Neubauten, unweit des Hönninger Wegs, bietet das Objekt einen diskreten Zugang in ruhiger Lage.
Beeindruckend sind die variierenden Deckenhöhen von ca. 3,80 bis ca. 5 Metern, die dem Raum eine großzügige und luftige Atmosphäre verleihen. Über die gesamte Fläche verteilte Dachkuppeln sorgen für einen sehr hohen Tageslichteinfall und schaffen zusammen mit markanten Stahlträgern an der Decke sowie einem eleganten Atrium im Flurbereich eine charmante, industriell geprägte Optik mit besonderem Charme.
Der großzügige Hauptbereich im hinteren Teil der Fläche umfasst ca. 91 m² bei besonders hoher Deckenhöhe und bietet darüber hinaus konkretes Vergrößerungspotenzial. Derzeit wird das Objekt als Kampfschule genutzt, was die vielseitige Eignung der Fläche eindrucksvoll unterstreicht.
Die Ausstattung ist durchdacht und funktional:
- Separate Umkleidebereiche mit jeweils zugehörigen Duschen
- Geschlechtergetrennte WC-Einheiten
- Empfangstheke mit Wasseranschluss
- Barrierefreier Zugang
Ob als Fitness- oder Sportstudio, Tanzschule, Therapie- und Wellnessfläche, Kreativstudio, Showroom oder für weitere gewerbliche Nutzungen – diese Fläche eröffnet weitreichende Möglichkeiten für Ihr individuelles Konzept.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Provision: Provisionspflichtig für den Mieter gemäß beigefügter AGB
- Sonstige Fläche: ca. 109 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich im südlichen Kölner Stadtteil Zollstock, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße des Hönninger Wegs. Die Lage überzeugt durch ein harmonisches Umfeld moderner Neubauten und eine angenehm zurückhaltende Atmosphäre, die konzentriertes Arbeiten und einen diskreten Geschäftsbetrieb gleichermaßen begünstigt. Der gepflegte Zugangsbereich unterstreicht den professionellen Auftritt der Fläche und hinterlässt bei Besuchern und Kunden einen positiven ersten Eindruck.
Das direkte Umfeld bietet eine lebendige Nachbarschaft mit Sportkonzepten sowie staatlichen und (über-)konfessionellen Institutionen, die für eine solide Frequenz und ein seriöses Umfeld sorgen. Insgesamt vereint diese Lage städtische Erreichbarkeit mit einer ruhigen, diskreten Atmosphäre und eignet sich damit ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar. Für Pendler und Geschäftsreisende ist die Lage ebenso attraktiv, da der nächste Autobahnanschluss in nur sieben Minuten erreichbar ist, der Kölner Hauptbahnhof in rund 13 Minuten und der Flughafen Köln/Bonn in etwa 20 Minuten.
Anbieter-Objekt-ID: 5214
Nutzfläche200 m²
ProvisionJa
Lage
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