# 3 Zimmer - Wohnung in Waidmannsdorf in der Maximilianstraße

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, AT
- **Published:** 2026-08-15T01:33:00.779Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:43:48.693Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

3 Zimmer - Wohnung in Waidmannsdorf in der Maximilianstraße

Lage: Sehr zentral in Waidmannsdorf Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.

Nähe: Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 77,89m² Wohnfläche inkl. Westloggia

Baujahr: ca. 1974

Stockwerk: 6. Stock mit Lift

Lift: Ja

Beschreibung: 1 Vorraum , 1 Wohnzimmer mit Westloggia, 1 möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum, ein Kellerabteil.

Stellplätze: freie Stellplätze vor dem Haus

Zimmer: 3

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung: Fernwärme

Bad: Bad mit Badewanne

Möblierung: Küche

Zustand: Sanierungsbedürftig

Beziehbar: ab sofort

Betriebskosten: € 390,83 Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen

Kaufpreis: € 198.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)

3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar

2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.

0,1% Barauslagen für Beglaubigungen

1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Sehr zentral in Waidmannsdorf

Nähe: Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData"

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/093242c9-b20f-46d4-a961-a7beec2ae68a
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