# Modernes Raumwunder mit großem Garten - sofort frei - VB! > Canonical listing: https://landomo.de/property/09275691-77ba-48e4-90aa-1f5aa2e9e206 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 749,000 EUR - **Location:** Wohnen, Wiggensbach, Wiggensbach, DE - **Floor area:** 165 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T10:33:00.667Z - **Last updated:** 2026-09-15T15:41:26.196Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 165 m², welche sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem geräumigen Dachgeschoss bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie. Zudem verfügt es über eine Garage mit Platz für drei Fahrzeuge. Die Räumlichkeiten im Haus sind hell und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Das Haus wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 78 m² und liegt auf einem Grundstück von 798m². Das Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten und zeitlosen Look. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für eine Familie, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage sucht. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster. Rollläden sind vorhanden. Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen, Vinyl und Parkett. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette und einen Wintergarten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 798 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² - Kellerfläche: ca. 79 m² - Nutzfläche: ca. 93 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Wiggensbach, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, umgeben von Feldern und Wiesen, bietet sie den Bewohnern eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Wiggensbach selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses, was es ideal für Familien macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sorgen zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Region um Wiggensbach ist für ihre atemberaubende Natur bekannt, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem im Winter viele Möglichkeiten für Wintersportarten. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. # Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! ** Wichtig ** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer ** Danke für Ihr Verständnis ** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. # Energie - Letzte Modernisierung: 2024 Anbieter-Objekt-ID: 8735#trKIx ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/09275691-77ba-48e4-90aa-1f5aa2e9e206 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.