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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 42 m²
Jena, Zwätzen
134.000 €
3.190 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²
07743, Jena
124.900 €
2.498 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende (ca. 1900) erbauten Mehrfamilienhauses, im ruhig gelegen und begehrten Jena-West. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2010 umfassend saniert und befindet sich seither in einem guten Zustand. Die Wohnung ist seitdem durchgehend vermietet – der aktuelle Mietvertrag besteht seit dem 01.04.2016. Die derzeitigen Mieter möchten die Wohnung langfristig weiter bewohnen. Die Raumaufteilung ist funktional und wohnlich:
Der Bodenbelag besteht in den Wohnräumen aus Auslegware, während Küche, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet sind. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Hinweis für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist solide vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Ein attraktives Investment in gefragter Lage. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Jena ist eine der wirtschaftlich dynamischsten Städte Ostdeutschlands und ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit ca. 18.000 Studierenden an der Friedrich-Schiller-Universität. Weltweit tätige Unternehmen wie ZEISS und Jenoptik prägen den Hightech-Standort.
Die Straße liegt im beliebten Stadtteil Jena-West – zentrumsnah, ruhig und von gründerzeitlicher Architektur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und der Paradiespark sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität und zu zahlreichen Forschungseinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv – sowohl zum Wohnen als auch zur Kapitalanlage.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 87 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 05.07.2019
- Gültig bis: 2029-07-04
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 150244Show more
Eckdaten
Fläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
513 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
25.000 €99.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung153.922 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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