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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Kurl

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

239.000 €

2.779 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Eigentumswohnung zu verkaufen von privat Dortmund-Kurl: 3 Zimmer, ca. 86 m², Dachterrasse ca. 47 m², zwei Garagen Drei Zimmer auf rund 86 m² im ersten Obergeschoss eines Hauses von 1906. Dazu eine Dachterrasse von rund 47 m², ein Garten zur alleinigen Nutzung und zwei Garagen. Verkauf von privat, ohne Maklerprovision. AUF EINEN BLICK Wohnfläche ca. 86 m², 3 Zimmer, 1. Obergeschoss Baujahr 1906 Heizung Gaszentralheizung Dachterrasse ca. 47 m², ausgerichtet nach Süden Garten mit Blockhaus, zur alleinigen Nutzung Garagen zwei für ein Wohnmobil o. Wohnwagen geeignet Miteigentumsanteil mit 3 Wohneinheiten Kaufpreis 239.000,00 EUR VB Verfügbar sofort DIE WOHNUNG Dass das Haus über die Jahre gepflegt wurde, sehen Sie schon im Treppenhaus: der baujahrtypische Mosaikfliesenboden liegt noch, die Holztreppe wirkt jünger als sie ist. Vom Hauseingang sind es 22 Stufen bis zur Wohnungstür, einen Aufzug hat das Haus nicht. Hinter der Wohnungstür liegt ein Flur, von dem aus jeder Raum einzeln erreichbar ist. Der Wohnbereich von rund 30 m² ist aus zwei ehemaligen Zimmern entstanden. Dazu kommen zwei Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche, die direkt auf die Terrasse führt. Das Tageslichtbad mit Dusche wurde ca. 2005 erneuert. Stauraum gibt es reichlich: eine Hauswirtschaftsnische, eine separate Kammer im Hausflur und zwei Kellerräume. TERRASSE, GARTEN UND GARAGEN Die Terrasse liegt auf dem Anbau von ca. 1999. Der Anbau ist für einen Wintergarten ausgelegt. Dafür brauchen Sie eine Baugenehmigung und einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft. Im Garten steht ein Blockhaus mit Theke, daran ein neu angebauter Geräteschuppen. Die größere der beiden Garagen eignet sich für ein Wohnmobil AUSSTATTUNG Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, doppelt verglaste Kunststofffenster, Böden in Fliesen, Laminat, Kabel- und Satellitenanschluss. Haustiere sind erlaubt. Modernisiert wurde in Etappen, die Jahreszahlen sind Näherungen: Innenräume 2009, Bad 2005, Dachgeschossausbau mit Dämmung 2000, Anbau mit Dachterrasse 1999, Grundrissänderung 1997, Elektrik 1984. DIE LAGE Kurl liegt im Dortmunder Nordosten und geht fast nahtlos in Husen über. Der Stadtteil ist überwiegend ein- bis zweigeschossig bebaut und ländlich geblieben. In und um Kurl liegen drei Naturschutzgebiete: Buschei, Alte Körne und Kurler Busch. Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomie erreichen Sie in etwa 850 Metern. Kindergarten, Schule, Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls in der Nähe. Zum Bahnhaltepunkt Dortmund-Kurl sind es 2 Gehminuten, zur Autobahnauffahrt 8 bis 10 Minuten mit dem Auto. ENERGIEAUSWEIS Energiebedarfsausweis für Wohngebäude

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

239.000 €