# / Naturnahe Dorfrandlage mit Weitsicht!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Schmallenberg, Schmallenberg, DE
- **Floor area:** 139.3 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T08:37:13.930Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:53:39.407Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ansprechendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf einem massivem Kellergeschoss errichtet. Freuen Sie sich auf gepflegten Wohnkomfort mit herrlicher Weitsicht. Genießen die ruhige Ortsrandlage mit der Natur als Nachbarn. Den Hauseingang erreichen Sie bequem ohne Treppen über die gut angelegte Zufahrt. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die Holzbalkendecke und die Holztreppe vermitteln ein natürliches Wohngefühl. Tolle Möglichkeiten im Freien bietet der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse. Oder das Gartenhaus mit Wintergarten neben dem Carport. Praktisch ist die als Hobbyraum genutzte Garage im Kellergeschoss, direkt angrenzend wurde im Jahr 2016 eine zweite Garage errichtet. Ein Kellerraum wird als Büro mit Aktenlager genutzt. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihr eigenes Paradies mit Weitsicht!

# Ausstattung
Gäste-WC
Schornstein mit zwei Zügen
Garage und Carport
Gartenhaus mit Wintergarten
2 Terrassen
Offene Holzbalkendecke
Naturlage mit Weitsicht

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 713 m²

# Lagebeschreibung
Ihr eigenes Paradies befindet sich in ruhiger Dorfrandlage mit naturnahem Umfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in nah gelegenen Orten Bad Fredeburg und Schmallenberg. Sie sind in kurzer Fahrzeit mit dem Auto oder über den Radweg erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Wohnumfeld und einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.Entfernungen:
Kindergarten 4 km
Grundschule 4 km
Realschule 3,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Bus 1,6 km
Gaststaetten 1,6 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 161.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-07-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-8019859

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0910fe83-23e6-4a42-826b-45dcd08840e0
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