# Einzugsbereit? Ihr neues Zuhause wartet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 259,000 EUR
- **Location:** Wendhausen, Schellerten, Schellerten, DE
- **Floor area:** 106.91 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-29T11:09:46.615Z
- **Last updated:** 2026-08-13T00:18:03.185Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einziehen und sich wohlfühlen! Diese attraktive Doppelhaushälfte stellt sich als Ihr perfektes, neues Zuhause dar, wenn Sie gern ländlich, mit schneller Erreichbarkeit von Stadt und Autobahn, wohnen möchten . Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt vier helle und großzügige Zimmer, die durch durchdachte Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das Wohnzimmer besticht durch einen stilvollen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Zusätzlich ist das Wohnzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet – hier genießen Sie das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gartenartig gestaltete Außenbereich mit liebevoll angelegten Blumenbeeten vor der Haustür bereits beim ersten Blick ein herzliches Willkommen ausstrahlt. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich im Garten, der für ruhige Momente und ein naturnahes Flair sorgt. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Details:
Gaszentralheizung Baujahr 2012, Bodenbeläge im Dachgeschoss Bj. 2016, Bodenbeläge und Malerarbeiten Wohnzimmer aus 2021, Badezimmer vom Baujahr - Badewanne und Waschbecken wurden Anfang 2026 ausgetauscht, Kunststofffenster 2-fach verglast vom Baujahr. Diese Doppelhaushälfte verkörpert ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnqualität, funktionaler Raumgestaltung und naturnaher Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mini-PV-Anlage mit 800 VA
- Gartenfischteich
- Zisterne für ca. 3 Kubikmeter Regenwasser Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Klimagerät und Kamin aus Naturstein mit Außenschornstein aus Edelstahl (Einbau 2017) , Küche, Abstellraum, Gäste-WC, überdachte Terrasse Dachgeschoss:
3 Zimmer , Tageslichtbad Spitzboden als Lagerfläche # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 460 m² # Lagebeschreibung
Wendhausen liegt in landschaftlich reizvoller Lage. Auf der einen Seite befinden sich große Waldgebiete und auf der anderen erstreckt sich eine weite Landschaft mit freiem Blick in die Ferne. Beide laden zu schönen Wandertouren ein, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Rücken eines Pferdes - alles ist möglich. Wendhausen ist ein Ort mit einem dörflichen Charakter. Er liegt verkehrsgünstig nur 8 Kilometer von Hildesheim entfernt (nur wenige Ampeln) an der B6, Autobahnauffahrt Hildesheimer Börde. Von hier haben Sie einen direkten Anschluss an die A7. Hannover ist somit nur einen Katzensprung entfernt. Braunschweig ist über die A 39 schnell erreichbar. Das gute und vielfältige Vereinsleben im Dorf bietet Abwechslung und Geselligkeit, wenn man es möchte, ohne dass dafür lange Wege zurückgelegt werden müssen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto gut erreichbar in Hildesheim oder auch in Schellerten. Eine schnelle Internetverbindung stellt in kürzester Zeit den Kontakt mit jedem anderen Ort auf der Welt her. # Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
- Energieverbrauch: 97,83 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 19.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: H-32950

## Source and attribution

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