Wohnung – Dresden, Prohlis-Nord, Torna
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Dresden, Prohlis-Nord, Torna

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

191.000 €

2.436 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, eine bereits langjährige bestehende Vermietung zu übernehmen. Die langfristige Vermietung spricht für ein etabliertes Mietverhältnis und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine angenehme und gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet den Mietern einen ruhigen Platz zum Entspannen. Die vorhandene Küche gehört den Mietern und ist damit nicht Bestandteil des Verkaufs. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und den Wert der Immobilie als Mietobjekt unterstreicht. Die Kombination aus drei Zimmern, Balkon mit Westausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof, Aufzug, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz macht die Wohnung zu einem attraktiven und nachhaltig vermietbaren Objekt. Für Anleger, die Wert auf eine bereits etablierte Vermietung und eine langfristige Perspektive legen, bietet diese Immobilie eine interessante Möglichkeit, das eigene Immobilienportfolio um eine solide Kapitalanlage zu ergänzen. # Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz - Balkon - Keller - 1. OG - Aufzug - langjährig vermietet - Kaufpreis pro m²: 2.436,22 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Dresden-Reick, einem etablierten und gut angebundenen Wohnstandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Nahversorgung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und wohnlichem Umfeld. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Die Nähe zu Striesen, Strehlen und Seidnitz erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über das Dresdner Straßenbahn- und Busnetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile bequem erreichbar. Auch wichtige Verkehrsachsen für den Individualverkehr befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, sodass die Dresdner Innenstadt ebenso wie weitere Stadtgebiete und das überregionale Straßennetz zügig angebunden sind. Für Erholung und Freizeit stehen im Dresdner Südosten zahlreiche Grün- und Erholungsflächen zur Verfügung. Besonders die Nähe zum Großen Garten bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Elbwiesen und weitere Naherholungsgebiete sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 93.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-WGDE3YK

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

191.000 €