# Charmante 2½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick in begehrter Wohnlage von Schwangau > Canonical listing: https://landomo.de/property/08fc7cb2-2f66-4a96-970d-c482672426c2 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 580 EUR - **Location:** Schwangau, Schwangau, DE - **Floor area:** 53 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T06:48:47.628Z - **Last updated:** 2026-08-27T06:48:47.628Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Charmante 2½-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergblick in begehrter Wohnlage von Schwangau Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert? Dann könnte diese attraktive Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die gepflegte 2½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Schwangau. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine freundliche Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die gemütliche Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und sorgt in Verbindung mit den großen Fensterflächen für helle und freundliche Räume. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil sowie ein direkt am Haus gelegener Pkw-Stellplatz, die dieses attraktive Immobilienangebot sinnvoll ergänzen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionalem Grundriss, ruhiger Wohnlage und der hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investition. Aktuell ist die Immobilie befristet bis Ende 2026 gut und solide vermietet. Besonders interessant ist dieses Immobilienangebot für Kapitalanleger. Die Wohnung ist sehr gut und zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive und solide Investition mit einem harmonischen Mietverhältnis dar. Die Kombination aus gefragter Lage, guter Raumaufteilung und Alpenblick sorgt auch in Zukunft und im Falle eines eventuellen späteren Mieterwechsels für eine hervorragende Vermietbarkeit. Selbstverständlich wird das verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege, Treppenhäuser und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen. Die Wohnung befindet sich in der Straße „Am Jürgefeld“ in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schwangau. Die Gemeinde zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Ostallgäu und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einer einzigartigen Naturlandschaft am Fuße der Allgäuer Alpen. Besonders familienfreundlich ist die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die weit über die Region hinaus bekannte Königliche Kristall-Therme Schwangau, die mit ihrer großzügigen Bade- und Saunalandschaft ganzjährig Erholung und Entspannung bietet. Der Ortskern von Schwangau liegt ebenfalls in komfortabler Laufnähe. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, Ärzte, gemütliche Cafés sowie verschiedene Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die kurzen Wege ermöglichen ein komfortables Wohnen ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Schwangau ist weltweit für seine einzigartige Landschaft und seine kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, der Forggensee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die historische Altstadt von Füssen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B17 und B16 sowie die Nähe zur Autobahn A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des benachbarten Tirols. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, kurzen Wegen und einem außergewöhnlich hohen Freizeitwert macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Allgäu. DIE GEMEINDE SCHWANGAU (Quelle: Wikipedia): Bundesland: Bayern Regierungsbezirk: Schwaben Landkreis: Ostallgäu Höhe: 796 m. ü. NN Fläche: 76 km2 Einwohner: 3.248 (31.12.2025) Bevölkerungsdichte: 43 Einwohner je km² Postleitzahl: 87645 Vorwahl: 08362 Adresse der Gemeindeverwaltung: Münchener Straße 2, 87645 Schwangau Webseite der Stadt Füssen: https://gemeinde.schwangau.dehttps://gemeinde.schwangau.de ECKDATEN DER IMMOBILIE: OBJEKT-ID: 12517 BAUJAHR: 1973 ENERGIEENDWERT: 86,3 kWh/ (m² a) laut Verbrauchsausweis HEIZUNG: Ölzentralheizung INTERNET: bis zu 250 Mbit/s (laut Auskunft Deutsche Telekom) TV: Kabel FREI AB: 15. Oktober 2026 WOHNFLÄCHE: ca. 53 m² KAUTION; 1.200,-- Euro NEBENKOSTEN: 250,-- Euro (monatliche Vorauszahlung) KALTMIETE: 580,-- Euro zuzüglich 20,-- Euro Stellplatz Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/08fc7cb2-2f66-4a96-970d-c482672426c2 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.