# Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial in bester Gewerbelage - Kirchberg in Tirol

> Canonical listing: https://landomo.de/property/08fa1e93-00d5-47f8-a97f-47ce08e269ec

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,400,000 EUR
- **Location:** Bezirk Kitzbühel, Kirchberg in Tirol, Tirol, AT
- **Floor area:** 937 m²
- **Published:** 2026-06-01T13:35:11.475Z
- **Last updated:** 2026-10-21T07:51:35.592Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Wohn- und Geschäftsobjekt mit Werkstatt und großzügigem Lagerbereich in Kirchberg in Tirol!

In sehr guter Gewerbelage von Kirchberg in Tirol gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohnhaus, Geschäftsräumlichkeiten, Werkstatt sowie großem Lagerkeller mit Zufahrtsrampe zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die funktionale Flächenstruktur, die gute Erreichbarkeit sowie das großzügige Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Die Gemeinde signalisiert eine grundsätzlich positive Grundeinstellung gegenüber einer Entwicklung des Standorts. Die konkrete Umsetzung bleibt jedoch den weiteren Prüfungen, Abstimmungen und erforderlichen Beschlussfassungen vorbehalten.

Das Objekt ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die interessante Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Anforderungen neu zu gestalten und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Standortqualität, Substanz und Potenzial.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Vereinbarung zur Verfügung.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/08fa1e93-00d5-47f8-a97f-47ce08e269ec
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.