# modernes Einfamilienhaus mit exklusivem Pool-Bereich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 669,900 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Reisenberg, Reisenberg, AT
- **Floor area:** 179 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-10-14T17:29:09.101Z
- **Last updated:** 2026-10-18T04:53:11.779Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Es erwartet Sie ein 2014 in ziegelmassiv Bauweise errichtetes und 20 cm gedämmtes Einfamilienhaus. Die sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

EG: Der helle Flur verbindet alle Zimmer optimal und sorgt für einen praktischen Grundriss. Das Herzstück der Immobilie bildet der ca. 62 m² große, offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in die moderne DAN-Küche mit angrenzender Speis und dem Essbereich übergeht. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten mit Urlaubsflair: Vom Essbereich aus öffnet sich das Panorama auf den Außenbereich mit einladender Terrasse, idyllischem Grün und dem luxuriösen Pool.

Im EG findet man weiters ein Büro/Gästezimmer und eine Toilette.

OG: bietet 3 großzügige Schlafzimmer, wovon eines zusätzlich mit einem Schrankraum ausgestattet ist und ein weiteres Zimmer einen direkten Zugang zur gemeinsamen 32 m² großen Terrasse bietet. Auch ein elegantes Badezimme mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Toilette ist gegeben.

Heizung: Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ein privates Urlaubsparadies: Der beheizbare, beleuchtete Pool und die gemütliche Liegemöglichkeit versprechen pure Entspannung.

Die Immobilie befindet sich auf einem 99-Jahres-Pachtgrund mit einer jährlichen Pacht von zweimal ca. 330 Euro oder alternativ ist das Grundstück mit ca. 529 m² für ca. 56.000 Euro käuflich zu erwerben.

## Source and attribution

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