3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 85 m²
Limburg
980 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ab dem 1. Oktober 2026 vermieten wir eine umfassend kernsanierte und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in Limburg-Offheim.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer sehr ruhigen Seitenstraße nahe dem Offheimer Schwimmbad. Das Haus wurde 1998 erbaut.
Die Wohnung verfügt über rund 85 m² Wohnfläche inklusive des anrechenbaren Terrassenanteils. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit rund 28 m² besonders großzügig. Mehr als zehn Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht.
Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die rund 15 m² große Terrasse und in den eigenen Gartenanteil von rund 70 m².
RAUMAUFTEILUNG
• Wohn- und Essbereich: rund 28 m²
• Schlafzimmer: rund 15 m²
• Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer: rund 10 m²
• separate Küche: rund 9 m²
• neues Tageslichtbad: rund 7 m²
• zusätzliche Ankleide: rund 5 m²
• zusätzlicher Abstellraum
• rund 15 m² große Terrasse
• rund 70 m² eigener Gartenanteil
AUSSTATTUNG
• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• komplett neues Tageslichtbad
• große Dusche und wandhängendes WC
• indirekt beleuchteter Spiegel
• neuer Bodenbelag in warmer Holzoptik
• frisch renovierte, helle Räume
• Fußbodenheizung
• eigene Gastherme
• neue Einbauküche mit AEG-Geräten
• zusätzliche Ankleide
• zwei mögliche Waschmaschinenstandorte
• zusätzlicher Abstellraum
• zwei eigene Stellplätze P1 und P2 hintereinander
• provisionsfrei direkt vom Eigentümer
FLEXIBLE WASCHMASCHINENANSCHLÜSSE
Sowohl im Badezimmer als auch in der Ankleide befindet sich jeweils ein vollständiger Anschluss für eine Waschmaschine. Der Mieter kann daher flexibel entscheiden, an welchem der beiden Standorte die Waschmaschine aufgestellt werden soll.
NEUE EINBAUKÜCHE
Ende September 2026 wird eine neue Einbauküche im Wert von knapp 10.000 € eingebaut. Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler von AEG sind Bestandteil der Einbauküche.
Lediglich ein Standkühlschrank ist nicht enthalten. Aus hygienischen Gründen kann der Mieter die Küche mit einem eigenen Standkühlschrank nach seinen persönlichen Vorstellungen vervollständigen.
Das Küchenbild zeigt eine KI-gestützte Visualisierung der geplanten Einbauküche. Die tatsächliche Ausführung kann in einzelnen Details abweichen. Der abgebildete Standkühlschrank ist nicht Bestandteil der Vermietung.
TERRASSE, GARTEN UND STELLPLÄTZE
Zur Wohnung gehören eine rund 15 m² große Terrasse und ein eigener Gartenanteil von rund 70 m². Der geschützte Außenbereich ist direkt vom Wohn- und Esszimmer erreichbar.
Die Stellplätze P1 und P2 liegen direkt hintereinander und bilden einen zur Wohnung gehörenden Doppelstellplatz.
MIETKOSTEN
Wohnung: 850 €
Zwei Stellplätze: 50 €
Neue Einbauküche: 80 €
Gesamtkaltmiete: 980 € zzgl. 140€ Nebenkosten
Gesamt-Warmmiete: 1.120 €
Gas und Strom meldet der Mieter direkt beim jeweiligen Versorger an.
Kaution: 2.700 €
Bezugsfrei ab: 1. Oktober 2026
MIETERWUNSCH
Aufgrund der umfassenden Kernsanierung und der vollständig neuen Einbauten wird die Wohnung ausschließlich an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise werden vorausgesetzt.
ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Abschluss des Mietvertrags vor.
KONTAKT
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze und aussagekräftige Vorstellung mit folgenden Angaben:
• vollständiger Name
• Anzahl der einziehenden Personen
• berufliche Situation
• gewünschter Einzugstermin
• Telefonnummer
Kontakt ausschließlich per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen berücksichtigt werden können.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Grundriss, Freiflächenplan und Küchenvisualisierung dienen der Veranschaulichung. Irrtümer und geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche85 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.700 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
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