Gewerbefläche zur Miete, 455 m²

Gewerbepark Am Wiehen, Mennighüffen, Löhne

1.930 €/mo

4 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

455 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese vielseitig nutzbare Lagerfläche in Hüllhorst / Tengern steht ab sofort zur Miete zur Verfügung und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie die gute Erreichbarkeit. Das im Jahr 2002 errichtete Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche suchen. Die ebenerdige Halle umfasst ca. 245 m² und verfügt über einen belastbaren Betonboden sowie eine lichte Höhe von ca. 5 m. Ergänzt wird die Fläche durch eine Lagerebene im Hochparterre mit ca. 152,50 m², wodurch zusätzliche Nutz- und Lagerkapazitäten entstehen. Ein Büro mit ca. 55 m² sowie ein separater Besprechungsraum bieten zudem optimale Bedingungen für Verwaltung und Organisation direkt am Standort. Ein großes Rolltor ermöglicht eine komfortable Anlieferung und Entladung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine großzügige Stellplatzfläche von bis zu 2.000 m² gegen Aufpreis anzumieten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Lager-, Logistik- oder leichte Produktionsnutzungen und bietet dank ihrer durchdachten Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. # Ausstattung - Betonboden - Halle ebenerdig (ca. 245 m²) - Lagerebene Hochparterre (ca. 152,5 m²) - Büro (ca. 55 m²) - Besprechungsraum - Lichte Höhe ca. 5 m - Großes Rolltor - Stellplatzfläche bis ca. 2.000 m² gegen Aufpreis - Kein Carport - Keine Duplex-Stellplätze # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Provision: 2 Nettokaltmieten - Lagerfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Die Lagerfläche befindet sich in Hüllhorst im Ortsteil Tengern, in einem gewerblich geprägten Umfeld mit guter Erreichbarkeit für Logistik- und Produktionsabläufe. Die Umgebung bietet kurze Wege zu lokalen Dienstleistern und Versorgungsmöglichkeiten, wodurch der Standort im Alltag effizient nutzbar ist. Das Ortszentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (ca. 3 km) und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Infrastruktur sowie weitere betriebliche Versorgung. Die überregionale Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Eine Autobahnauffahrt liegt in komfortabler Distanz (ca. 10 km), sodass sowohl regionale als auch überregionale Transporte zügig abgewickelt werden können. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Gewerbestandort und guter Verkehrsanbindung.Entfernungen: Autobahn 10 km Zentrum 3 km # Sonstiges Bei erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) an. Die Provision ist vom Mieter zu zahlen und wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig. Die Vermittlungstätigkeit erfolgt auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Anbieter-Objekt-ID: 251Show more