4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 103 m²

Hamburg, Sülldorf, Osdorf

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

398.500 €

3.851 €/m²

Inseriert 8. Okt. 2026

Über dieses Inserat

- Lage: Pferdeweide in Hamburg Iserbrook - lichtdurchflutete Wohnräume - attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung - 1. Obergeschoss - interessanter Grundriss - zeitgemäße, moderne Innenausstattung - großzügiger Wohn- und Essbereich - große Fensterelemente - moderne Einbauküche im hellen Design - innenliegendes Duschbad - separates WC - beide Bäder vor einigen Jahren saniert - praktischer Einbauschrank - 2 gleich groß geschnittene Kinder- bzw. Gästezimmer - großzügiges Schlafzimmer - sonniger Westbalkon mit Markise - heller Laminatfußboden - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz # Ausstattung Sie sind auf der Suche nach einer freundlichen und lichtdurchfluteten Immobilie? Dann sollten Sie sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage nicht entgehen lassen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und interessanten Grundriss, der sich auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilt, sowie mit einer zeitgemäßen und modernen Innenausstattung. Eines der Highlights ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterelemente sorgen hier für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche im hellen Design ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie den erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum und Komfort im Alltag. Direkt gegenüber dem Essbereich und angrenzend an die Küche befinden sich das innenliegende Duschbad sowie das separate WC. Beide wurden vor einigen Jahren saniert und mit weißen Sanitärelementen sowie hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Optimal ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Einbauschrank auf der Eingangsdiele, zwei gleich groß geschnittene Kinder- bzw. Gästezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Erholsame Stunden im Freien genießen Sie auf dem sonnigen, großzügigen Westbalkon mit Markise und schönem Blick ins Grüne. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Laminatfußboden verlegt, während die Bäder pflegeleicht gefliest sind. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie die Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung liegt in der Pferdeweide, einer verkehrsberuhigten Sackgasse in dem beliebten Hamburger Stadtteil Iserbrook (grundbuchlich Osdorf) und grenzt direkt an die Osdorfer Feldmark, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die nächste Bushaltestelle (Am Botterbarg) ist nur 70 Meter entfernt und die nächste S-Bahnstation (Iserbrook) erreichen Sie nach nur 1,6 Kilometern. Diese ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Mit der Buslinie 1 fahren Sie in die angrenzenden Ortsteile oder zum bekannten Elbe Einkaufszentrum, wo sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken etc. befinden. Ebenso stellen die Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten der Universität Hamburg, Jenischpark, Wesselhöftspark, Hirschpark, Blankeneser Treppenviertel, Waldpark Marienhöhe und zwei Freibäder einen hohen Freizeitwert dar. Mit dem Auto erreichen Sie schnell und bequem in wenigen Minuten die A 7 AS-Bahrenfeld. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulzweige liegen ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.Entfernungen: U/S Bahn 1,6 km Bus 0,1 km # Sonstiges Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 74,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Energieausweis gültig bis: 11.01.2036 Baujahr lt. Energieausweis: 2025 wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2036-01-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: HIB9523

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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398.500 €