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Gewerbefläche zur Miete, 126 m²
Langenhagen, Godshorn
1.400 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Moderne Gewerbe-/Bürofläche ca. 126 m² in Langenhagen-Godshorn | EG | 24/7-Zugang
Zur Vermietung steht eine moderne und sofort nutzbare Gewerbe-/Bürofläche mit ca. 126 m² im Erdgeschoss eines Büro-/Gewerbegebäudes in 30855 Langenhagen-Godshorn.
Die Fläche ist gepflegt, frisch gestrichen und bietet einen großzügigen offenen Hauptbereich sowie separate Büro-/Nebenräume. Durch die Aufteilung eignet sie sich sehr gut für Büro, Verwaltung, Vertrieb, Agentur, Showroom, Onlinehandel, Schulung oder eine Kombination aus Büro und leichter Lagerfläche.
Ausstattung / Vorteile:
* ca. 126 m² Gesamtfläche
* Erdgeschoss
* großzügiger offener Hauptbereich
* separates Büro / Nebenräume
* moderner Fliesenboden
* Fußbodenheizung
* Internetanschluss / Internetverbindung vorhanden
* Gemeinschaftsküche
* Gemeinschaftstoiletten
* 24/7-Zugang per persönlichem Zugangscode
* Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden
* gute Erreichbarkeit in Langenhagen-Godshorn
* kurzfristig verfügbar
Die konkrete gewerbliche Nutzung sowie gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind vom Mietinteressenten entsprechend seiner Tätigkeit zu prüfen.
Miete:
Nettokaltmiete: 1.500 € / Monat
Nebenkostenpauschale: 300 € / Monat
Stromvorauszahlung: 150 € / Monat
Gesamt monatlich zunächst: 1.950 € netto zzgl. 19 % MwSt.
Die Stromkosten werden nach Vorliegen der tatsächlichen Abrechnung entsprechend dem vereinbarten Verteilungsschlüssel abgerechnet. Vorauszahlungen werden entsprechend berücksichtigt.
Kaution: 4.500 €
Mindestmietdauer: 24 Monate
Provision: provisionsfrei
Mietbeginn: kurzfristig / nach Absprache
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte ausschließlich schriftlich über Kleinanzeigen anfragen. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage kurz Firmenname, Tätigkeit/Gewerbe, geplante Nutzung der Fläche, gewünschten Mietbeginn und gewünschte Mietdauer mit.
Nutzfläche126 m²
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.500 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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