Gewerbefläche zur Miete, 180 m²
Hellerau
350 €/Monat
2 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
ARUS Rechtsanwälte bieten einen Büroraum mit einer Größe von 31 Quadratmetern an.
Die gesamte Büroeinheit umfasst 180 Quadratmeter und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes an der Karl-Marx-Straße 11 in Dresden Klotzsche.
Am Büro befinden sich kostenfreie Parkplätze zur Nutzung, optional kann ein persönlicher Parkplatz beim Vermieter separat angemietet werden. Das in den 1990er Jahren erbaute Haus besitzt einen Aufzug und das Büro ist barrierefrei zu erreichen.
Vor allem die gute Lage zeichnet diesen Bürostandort aus. Eine unmittelbare Anbindung der Straßenbahn (Linie 7) sowie einer guten Busanbindung (Linie 77), nur 18 Gehminuten zum Bahnhof, die unmittelbare Nähe zum Flughafen
In der direkten Nähe befindet sich bspw. eine Sparkassenfiliale, diverse Arztpraxen, ein Hotel oder ein Lidl Supermarkt.
Auch der Park von Klotzsche lädt in nur wenigen Gehminuiten zu einem erholsamen Spaziergang zur Mittagspause ein.
Anfragen bitte per E-Mail direkt an folgenden Ansprechpartner:
Frank Hengst, E-Mail:
Angebot ist provisionsfrei, ohne Zusatzkosten!
# Ausstattung
Zusätzlich zu dem großzügigen und gut geschnittenen Büroraum, ist die Nutzung eines Besprechungsraumes, einer Küche sowie des Flurbereiches mit vorgesehen. Diese Räumlichkeiten umfassen weitere ca. 70 Quadratmeter.
Aktuell ist der Büroraum noch möbliert, in Absprache und gegen eine Ablöse, können die Möbel übernommen werden.
Der Büroraum sowie Besprechungsraum besitzt natürlich eine Netzwerkverkabelung.
Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 420 EUR zzgl. USt.
Die Nebenkostenpauschale inkl. Heizung, Wasser, Strom, Telefon sowie Internet umfasst monatlich 80 EUR zzgl. USt.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 1
- Verfügbar ab: 01/2026
- Bodenbelag: Teppich
- Hinweis zur Kaution: 3.0
- Bürofläche: ca. 31 m²
# Lagebeschreibung
Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Stadtbezirk und liegt etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Auch ist Klotzsche bestens an den Öffentlichen Nahverkehr nach Dresden angeschlossen.
Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, X-FAB und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Die großzügige Anlage der Akademie der Deutschen Gesetzlichen Unfallversicherung ist die größte Schulanlage in Dresden-Klotzsche. Touristisch und für die Erholung interessant sind das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Dresdner Heide mit Silbersee und Prießnitzgrund, der Friedewald und Moritzburger Teichgebiet sowie die Moritzburger Kleinkuppenlandschaft.
# Sonstiges
* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)"
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen!
Anbieter-Objekt-ID: IB-V20251211
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche180 m²
ProvisionNein
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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