Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 495 m²
Rastede
379.000 €
2.706 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 140 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine angenehm helle Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Flur und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den lichtdurchfluteten Wintergarten mit schönen Blick in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Vom Wintergarten aus betreten Sie den schönen und pflegeleicht angelegten Garten, welcher ausreichend Platz für spielende Kinder und Hobbygärtner bietet und Ihnen erholsame Stunden im Freien verspricht.
Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Carport mit Glasdach und einen Abstellraum. Dieser bietet Ihren Fahrrädern, Grill und Gartengeräten den nötigen Platz.
# Ausstattung
Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise auf dem gut gelegenen und 495 m² großen Grundstück errichtet.
Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, verfügen über Kunststoffrahmen und sind komplett mit Rolläden ausgestattet.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 getauscht, es handelt sich nunmehr um ein Fabrikat der Marke Brötje mit moderner Brennwerttechnik. Für spätere Reparaturen oder für Ersatzteile befindet sich ein baugleiches Exemplar in Reserve.
Der Wintergarten wurde im Jahr 2021 nachträglich errichtet. Dieser ist dreifachverglast und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Türen ins Freie sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet.
Für kalte Wintertage steht Ihnen ein Kaminofen aus dem Jahr 2016 zur Verfügung, der das Haus zusätzlich mit angenehmer Wärme versorgt.
Die Photovoltaikanlage wurde erst 2025 errichtet und hat eine Leistung von 13,2 kWp. In Kombination mit dem 7,7 kWh großen Speicher können Sie somit den Großteil Ihres Energieverbrauches selber generieren und für Ihre Zwecke nutzen.
Insgesamt ist festzuhalten, dass sich die Doppelhaushälfte in einem guten Zustand befindet. Lediglich in einem der Kinderzimmer müssten die Bodenbeläge erneuert werden.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 495 m²
- Nutzfläche: ca. 6,05 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem schönen und familienfreundlichen Wohngebiet.
Der Ortsteil Wahnbek liegt im Süden der Gemeinde, mittig zwischen Oldenburg und Rastede. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens können hier fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreicht werden. Hierzu zählen neben Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und eine Apotheke sowie Kindertagesstätten, ein Kindergarten und eine Grundschule.
Von Wahnbek aus gelangen Sie über die Bundesstraße B211 sowie die Autobahn A29 und A293 schnell in alle Richtungen.
Von Wahnbek aus fahren regelmäßig Busse nach Oldenburg und Rastede.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 167.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-08-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 019-26V09Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140.05 m²
Grundstücksgröße495 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1995
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.557 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.800 €
75.800 €303.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung467.159 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026