Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 615 m²

Düren, Boisdorfer Siedlung

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

509.790 €

3.607 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Düren bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 141,35 m² auf einem 615 m² großen Grundstück ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Die zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ermöglichen ein komfortables Wohnen für Sie und Ihre Familie. Freuen Sie sich auf ein flexibles Konzept, das es Ihnen erlaubt, Ihre individuellen Wünsche bei der Planung und Ausführung einzubringen und so ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. # Ausstattung Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Echtholztreppe. Zur Ausstattung gehören zudem ein Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Durch die Holzrahmenbauweise bietet das Haus eine solide und langlebige Bauweise. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Darüber hinaus erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 615 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Düren Großes Grundstück in begehrter Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren: Dieses attraktive und große Baugrundstück befindet sich in Düren und verbindet auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen, eine beeindruckende Aussicht und hervorragende bauliche Perspektiven. Die bereits vorhandene vollständige Erschließung schafft beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Umsetzung Ihres individuellen Bauvorhabens. Ob zur Verwirklichung des eigenen Traumhauses oder als interessante Grundlage für eine renditeorientierte Projektentwicklung - dieses Grundstück bietet Flexibilität, Planungssicherheit und langfristiges Potenzial. Bauen mit Perspektive Der gut nutzbare Grundstückszuschnitt und die attraktive Ausrichtung eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung. Zu den besonderen Vorzügen zählen: - Große Grundstücksfläche - vollständig erschlossen - gut nutzbarer Grundstückszuschnitt - attraktive Ausrichtung - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung - ruhige und naturnahe Wohnlage Je nach individueller Planung eignet sich das Grundstück beispielsweise für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses, eines großzügigen Doppelhauses oder eines attraktiven Mehrfamilienhauses. Damit bietet die Immobilie sowohl für private Bauherren als auch für professionelle Projektentwickler und Kapitalanleger interessante Perspektiven. Wohnen mit Weitblick Statt dicht bebauter Nachbarschaft erwartet Sie hier ein Gefühl von Weite, Ruhe und Natur. Die schöne Ausrichtung unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verbunden werden können. Direkt vor der Haustür beginnt ein Umfeld, das zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Spazier- und Radwege, weitläufige Landschaften und nahegelegene Badeseen bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltag zu entfliehen. Hier lässt sich naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden - eine Kombination, die insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach mehr Ruhe und Lebensqualität interessant ist. Attraktive Lage im Dürener Stadtgebiet Das Grundstück profitiert von einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger, wohngeprägter Struktur. Gleichzeitig besteht eine gute Erreichbarkeit der Dürener Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Angebote sind in der Region gut erreichbar. So verbindet der Standort die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnens mit der praktischen Nähe zu urbaner Infrastruktur und regionalen Verkehrsanbindungen. Eine seltene Kombination aus Lage, Erschließung und Potenzial Dieses Grundstück ist mehr als eine klassische Baufläche. Die Kombination großer Grundstücksfläche, vollständiger Erschließung und attraktiver Ausrichtung macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit am Dürener Immobilienmarkt. Für Eigennutzer eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer besonderen Wohnlage zu schaffen. Für Projektentwickler und Investoren bietet die Fläche zugleich eine interessante Grundlage für eine attraktive und zukunftsorientierte Projektentwicklung. Ihr Bauprojekt beginnt hier Grundstücke mit dieser Kombination aus Wohnqualität und Entw... # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Innenausbau in Eigenregie gestalten können. Dieses Paket ermöglicht Ihnen eine Kostenersparnis und fördert Ihre individuelle Gestaltungskraft. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen Unterstützungsstufen, wobei das Paket für Heimwerker Ihnen maximale Kostenersparnis ermöglicht, indem wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen und Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. So profitieren Sie von einer flexiblen und kosteneffizienten Bauweise mit professioneller Begleitung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes, individuell geplantes Fertighaus, das Ihren persönlichen Anforderungen entspricht und mit umfassenden Garantien für Sicherheit und Termintreue überzeugt. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-194556

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen