# 59m² Wohnung Neubau absofort

> Canonical listing: https://landomo.de/property/08c87256-a105-41ec-a8ad-3bb2edd0df69

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 650 EUR
- **Location:** Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau, Vilshofen an der Donau, DE
- **Floor area:** 59 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-06T15:12:13.248Z
- **Last updated:** 2026-09-06T17:15:20.467Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir vermieten eine moderne Neubauwohnung (KfW‑40) in Vilshofen. Die Wohnung wäre ab September 2026 bezugsfertig und ist in der traumhafter Auẞen Randlage von Vilshofen.

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage inmitten einer idyllischen, unverbaubaren Landschaft – ein echtes Refugium für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Fernab vom hektischen Alltag genießen Sie hier entspannte Stunden, klare Luft und einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen ländlichen Struktur, die ein besonders authentisches Wohngefühl vermittelt. Die Nachbarschaft ist ruhig und naturverbunden – gelegentliche landwirtschaftliche Aktivitäten in der Umgebung unterstreichen den ursprünglichen Charakter dieser Lage und verleihen ihr eine ganz besondere Atmosphäre.
Die Wohnung selbst bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Entschleunigung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ob als gemütliches Zuhause oder als Ort zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag – hier lässt sich Lebensqualität neu entdecken.
Ein perfektes Angebot für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Besondere suchen.

Wohnfläche: 59 m² (1. Obergeschoss)
Balkon: Süd Ausrichtung

AUSSTATTUNG:

Fußbodenheizung

KfW‑40 Bauweise

Luftwärmepumpe

Zusätzlich ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder

Gemeinschafts Lagerraum

Stellplatz für 2 PKW

LAGE/ INFRASTRUKTUR:

Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Ärzte nur 5 Minuten entfernt

Weitere Ziele z.b Bahnhof Krankenhaus Schulen Sportzentren schnell mit dem Auto oder auch Fahrrad erreichbar

MIETE:

Nettokaltmiete: 650 €/Monat

Nebenkosten: ca. 80 bis 100 €/Monat

Vergünstigter Strom/ Mieterstrommodell

Die Wohnung befindet sich in einem Neugebauten Gebäude eines Vierseitshofes ohne Landwirtschaft.

Es befinden sich 5 Wohnung im Ge
bäude

Letzte freie Einheit !!

Besichtigung jederzeit möglich nach Erhalt einer Ausgefüllten Selbstauskunft

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/08c87256-a105-41ec-a8ad-3bb2edd0df69
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.